Quyết định tăng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada vào tháng 7 có thể gây thêm áp lực tài chính đối với các chủ nhà có nợ quá hạn và khiến người thuê nhà rơi vào tình thế bấp bênh, một nhà môi giới bất động sản cảnh báo.

BoC đã tăng lãi suất thêm 25 điểm cơ bản vào thứ Tư, đưa lãi suất cho vay qua đêm lên 5,0%. Việc ngân hàng tăng lãi suất mạnh mẽ đã khiến một số chủ nhà phải bán tài sản đầu tư của họ vì đơn giản là chi phí quá cao để trang trải -- và đợt tăng lãi suất vào tháng 7 sẽ là điểm đột phá đối với nhiều chủ nhà khác, Davelle Morrison, nhà môi giới tại Bosley Real Estate Ltd, nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn vào thứ Tư.

Cô nói: “Bạn sắp thấy nhiều nhà đầu tư tìm cách bán tài sản của họ hơn.”

Morrison giải thích rằng trong môi trường này, những người thuê nhà phải rất siêng năng trong việc duy trì mối quan hệ tôn trọng và trung thực với chủ nhà của họ.

“Những người thuê nhà cần phải có hành vi tốt nhất của họ ngay bây giờ vì họ có thể bị chuyển đi bất cứ lúc nào nếu họ gây khó dễ cho các chủ nhà có đòn bẩy. Chủ nhà có thể rất dễ dàng nói 'thế là xong – tôi biến đây,' do căng thẳng về tài chính,” cô giải thích.

Cô cảnh báo những người thuê nhà không trả tiền thuê nhà, trả chậm hoặc gây rắc rối cho chủ nhà có nguy cơ bị thay thế trong một thị trường cho thuê rất cao mà họ không quen.

“Rất nhiều người thuê nhà phải nhớ rằng tình hình của họ rất bấp bênh. Morrison cảnh báo rằng giá thuê thấp có thể được đảm bảo trong quá khứ không còn tồn tại và họ sẽ bị sốc nếu tham gia vào thị trường cho thuê ngay bây giờ.

Côdự đoán rằng tiền thuê nhà sẽ tăng từ đây vì lãi suất tăng sẽ buộc chủ nhà phải tăng giá để theo kịp chi phí thế chấp cao hơn.

Những người thuê nhà không chỉ phải đối mặt với giá thuê cao hơn mà còn phải đối mặt với nguồn cung hạn chế — cả hai vấn đề này chỉ trở nên khó khăn hơn thông qua những lần tăng lãi suất này, một nhà môi giới địa ốc khác cảnh báo.

Noam Dolgin, nhà môi giới và đồng sáng lập của CoHo BC, nói với BNN Bloomberg: “Việc tăng lãi suất không khuyến khích việc phát triển bất động sản mới và bất động sản xây dựng có mục đích cho thuê do nhu cầu giảm trong bối cảnh chi phí tăng cao.”

“Ngay cả khi bạn có đủ khả năng thuê một căn hộ chung cư – cơ hội tìm được một căn hộ đã trở thành một nhiệm vụ cực kỳ khó khăn,” anh nói.

Điều quan trọng là những người thuê nhà thúc đẩy chính quyền địa phương của họ đưa ra các giải pháp như sắp xếp cuộc sống tập thể và yêu cầu xây dựng thêm nhiều bất động sản cho thuê, theo Dolgin.

Cuối cùng, ông cảnh báo rằng không chỉ những người thuê nhà bị ảnh hưởng mà còn là sự thành công của các thành phố ở Canada.

Dolgin nói: “Nếu người lao động ở các thành phố lớn không thể chi trả chi phí, thì các công ty sẽ gặp khó khăn trong việc giữ chân nhân viên và điều này sẽ rất quan trọng đối với thành công kinh tế.”

Ông nói thêm: “Những mức giá cho thuê tăng này không chỉ là về giá cả, mà nó còn gây bất lợi cho sự thành công của các thành phố của chúng ta.”

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life