Chủ sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ở Canada vẫn tiếp tục đầu tư bất chấp những trở ngại

Lãi suất cao và những lo ngại về khả năng chi trả không làm lung lay được sức mạnh của thị trường nhà riêng ở nông thôn

Theo một báo cáo mới của RE/MAX Canada, các chủ sở hữu nhà riêng ở nông thôn không vội bán bất chấp áp lực kinh tế và lãi suất cao hơn.

Lãi suất cao và những lo ngại về khả năng chi trả vẫn chưa đủ để đánh bật các chủ sở hữu nhà riêng ở nông thôn, những người đang chọn giữ những bất động sản này vì lý do chất lượng cuộc sống và niềm tin vào lợi nhuận lâu dài.

Chủ tịch RE/MAX Canada Christopher Alexander cho biết: “Những người đã có được chỗ đứng trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quyết tâm giữ vững bất động sản này bất chấp những lo ngại về khả năng chi trả trên toàn quốc.”

Các chủ nhà kiên định

Báo cáo cho thấy sự thiếu vắng đáng kể của cơn lũ rao bán cho đến mùa xuân này, làm đảo lộn dự báo về làn sóng bán tháo. Các nhà môi giới RE/MAX dự đoán giá bất động sản nghỉ dưỡng chỉ tăng 6,8% trong năm nay, với khối lượng bán dự kiến sẽ tăng từ 3% đến hơn 50% ở hầu hết các khu vực được phân tích.

Alexander nói: “Ngay cả việc thay đổi thuế lãi vốn, sẽ có hiệu lực vào ngày 25 tháng 6, sẽ không gây ra một làn sóng đăng bán và bán mới trên diện rộng bởi các chủ sở hữu nhà riêng ở nông thôn đang cố gắng lách luật.”

Người mua trẻ hơn vượt người về hưu

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang chứng kiến sự thay đổi. Theo truyền thống, nó được thống trị bởi những người về hưu, gia đình và các cặp vợ chồng trẻ, giờ đây nó thúc đẩy hoạt động đáng kể ở 59% thị trường nghỉ dưỡng trên toàn quốc.

RE/MAX Canada viết: “Chất lượng cuộc sống ở các thị trường nghỉ dưỡng và khả năng làm việc từ xa đã thúc đẩy hơn một phần ba chủ sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ở Canada dành nhiều thời gian ở những bất động sản thứ cấp này hơn trước đại dịch.”

Khả năng làm việc từ xa cũng là động lực chính, với 38% chủ sở hữu dành nhiều thời gian hơn ở ngôi nhà nhỏ của họ sau đại dịch dựa trên khảo sát của Leger - con số này tăng lên 55-57% ở Thế hệ Z và Millennials.

Ngoài ra, các chính sách và quy định mới ảnh hưởng đến việc cho thuê ngắn hạn đã được ban hành ở một số tỉnh như một biện pháp nhằm cải thiện nguồn cung nhà ở. Bất chấp những thay đổi này, 58% chủ sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng vẫn giữ vững lập trường, chọn không bán tài sản của mình mặc dù những thay đổi này có thể ảnh hưởng đến thu nhập cho thuê tiềm năng của họ.

Bản tiếng Việt của The Canada Life