Các nhà đầu tư nhắm đến thu nhập ổn định và lợi nhuận hấp dẫn đang tìm thấy thành công trên thị trường

Theo một báo cáo mới, thị trường cho thuê nhà ở nhiều phòng của Canada đã trải qua quý thứ ba mạnh mẽ, với doanh số đạt mức cao nhất kể từ đầu năm 2022. Ngành này vẫn là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bị thu hút bởi thu nhập ổn định và lợi nhuận cao.

Báo cáo Triển vọng Kinh tế của Morguard cho thấy đầu tư vào các bất động sản cho thuê nhiều phòng đã tăng vọt lên 1,8 tỷ đô la trong quý ba, được thúc đẩy bởi sự gia tăng tính khả dụng của các bất động sản và danh mục đầu tư quy mô lớn.

"Phân khúc nhà ở cho thuê nhiều phòng vẫn được nhiều nhóm đầu tư ưa chuộng vì lợi nhuận hấp dẫn và nguồn thu nhập ổn định và tăng", Angela Sahi, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Morguard cho biết. "Trong khi một số người mua đang chờ chi phí vay giảm thêm, thì việc lạm phát tiếp tục giảm và các đợt cắt giảm lãi suất trong tương lai đã tạo nền tảng vững chắc để thị trường bất động sản Canada tăng cường bắt đầu từ năm sau."

Hoạt động hỗ trợ tài chính của Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) cũng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì đà tăng trưởng doanh số. Mặc dù tăng trưởng tiền thuê nhà có giảm nhẹ - tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 9, theo Rentals.ca - nhu cầu về các căn hộ cho thuê vẫn ổn định.

Trong khi thị trường cho thuê nhiều phòng phát triển mạnh, các lĩnh vực bất động sản thương mại khác lại cho thấy kết quả trái chiều.

Hoạt động đầu tư vào bất động sản công nghiệp chậm lại do nguồn cung hạn chế, mặc dù thị trường cho thuê vẫn tiếp tục chứng kiến tình trạng cung vượt cầu.

Trong khi đó, hoạt động cho thuê văn phòng tại Toronto cho thấy sự hấp thụ tích cực hơn 650.000 foot vuông, trong khi Vancouver lại sụt giảm. Người thuê có xu hướng chuyển sang các hợp đồng cho thuê lại ngắn hạn, sẵn sàng chuyển đến.

Các chỉ số kinh tế cho thấy nền kinh tế Canada sẽ tăng trưởng với tốc độ khiêm tốn, với hiệu suất mạnh hơn dự kiến vào năm 2025 khi tác động của lãi suất cao giảm dần. Lạm phát giảm trong quý 3 đã tạo tiền đề cho việc Ngân hàng Trung ương Canada tiếp tục cắt giảm lãi suất, điều này sẽ thúc đẩy hơn nữa hoạt động của thị trường nhà ở.

"Việc Ngân hàng Trung ương Canada cắt giảm lãi suất sẽ rất quan trọng đối với khả năng phục hồi chung của ngành bất động sản, giúp thúc đẩy sự phục hồi kinh tế sau tác động của việc thắt chặt tiền tệ", Keith Reading, giám đốc nghiên cứu cấp cao tại Morguard, cho biết trong báo cáo. "Khi thị trường bất động sản lấy lại đà tăng trưởng, hoạt động của nhà đầu tư sẽ tăng vào nửa cuối năm 2025."

© 2024 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life