Nếu bạn có nhà gỗ cho thuê tại Muskoka, bạn sẽ sớm cần giấy phép để hoạt động hợp pháp.

Vào ngày 1 tháng 1 năm 2025, Luật Cấp phép Chỗ ở Cho thuê Ngắn hạn mới của Thị trấn Muskoka Lake sẽ có hiệu lực. Cho thuê nhà ngắn hạn được định nghĩa là cho thuê trong 28 ngày trở xuống.

Chính sách mới, được phê duyệt vào tháng 8, yêu cầu tất cả các đơn vị cho thuê nhà ngắn hạn mới và hiện tại phải có giấy phép để hoạt động hợp pháp tại Muskoka Lakes. Giấy phép sẽ được cấp từ Thị trấn Muskoka Lakes bắt đầu từ đầu năm sau.

“Do những lo ngại liên tục ở Muskoka Lakes, Hội đồng đã khởi xướng một quy trình để quản lý chỗ ở cho thuê ngắn hạn”, thị trưởng Muskoka Lakes Peter Kelley cho biết trong một thông cáo báo chí. “Chúng tôi hy vọng rằng khi luật này được thực hiện đầy đủ, chúng tôi sẽ thấy số lượng mối quan tâm của cộng đồng giảm xuống.” Những mối quan tâm của cộng đồng này bao gồm những thứ như các bữa tiệc lớn ồn ào và những người thuê nhà gỗ hỗn láo.

“Cho thuê ngắn hạn ở nhiều nơi đã xuất hiện trên báo chí trong những năm gần đây, với luật được ban hành ở từng thành phố vì những người hàng xóm lo ngại về tiếng ồn và sự gián đoạn do khách thuê ngắn hạn ở nhà bên cạnh,” Jayne McCaw, nhà sáng lập của Jayne's Luxury Rentals cho biết. “Có rất ít cơ sở cho thuê ngắn hạn hoạt động kém ở Muskoka. Trung bình, có khoảng 10 khiếu nại mỗi năm và cùng một chủ sở hữu chịu trách nhiệm cho hai hoặc ba khiếu nại trong số đó. Vì vậy, yêu cầu cấp phép là một phương tiện để giải quyết một số thủ phạm này – và ngăn chặn những người khác hành xử theo cách tương tự.”

Theo thông cáo báo chí, những thay đổi này được Thị trấn khởi xướng để đảm bảo rằng tất cả các dịch vụ cho thuê ngắn hạn đều bảo tồn được bản sắc của khu phố và hoạt động an toàn theo Tiêu chuẩn Phòng cháy Chữa cháy và Bộ luật Xây dựng Ontario. Tất cả các giấy phép cho thuê ngắn hạn sẽ phải chịu hệ thống trừ điểm, trong đó nếu tích lũy 15 điểm trừ, giấy phép sẽ bị thu hồi.

McCaw cho biết: “Yêu cầu cấp phép mới này buộc mọi người phải đăng ký tài sản của họ là nhà cho thuê. Những người đăng ký tài sản của họ là những người thực sự quan tâm đến việc ai đang cho thuê tài sản của họ. Đây là những người đang làm đúng. Điều này sẽ cung cấp một khuôn khổ pháp lý để trừng phạt những người không làm đúng. Trước đó, không có hình phạt tài chính nào đối với cho thuê ngắn hạn chưa đăng ký. Với hệ thống cấp phép, bạn có thể ra ngoài và tìm ra thủ phạm của những vụ cho thuê tồi tệ, những người không quan tâm đến những gì xảy ra trong hợp đồng cho thuê ngắn hạn của họ hoặc cách nó ảnh hưởng đến hàng xóm của họ.”

Luật cấp phép mới đi kèm với một danh sách dài các quy tắc mà một số người chỉ trích là quá hạn chế. Ví dụ, đã qua rồi thời cho thuê nhà gỗ để ở cuối tuần. Bây giờ, tất cả các tài sản phải được cho thuê tối thiểu bảy đêm vào tháng 6, tháng 7 và tháng 8 - một động thái khiến các hồ nước nguyên sơ của khu vực nằm ngoài tầm với về mặt tài chính của một số người muốn thuê nhà (giá cho thuê nhà gỗ này không hề rẻ vào thời điểm vàng).

“Muskoka là một trong những khu vực du lịch lớn nhất dành cho các vùng nhà gỗ trong cả nước,” McCaw nói. “Việc áp dụng các quy tắc lưu trú tối thiểu này có thể ảnh hưởng đến tiền du lịch của khu vực. Mọi người sẽ không thể chi tiêu nhiều như vậy và cuối cùng có thể ảnh hưởng đến chủ nhà gỗ, nếu số lượng doanh nghiệp địa phương nhỏ bắt đầu giảm do ít khách du lịch hơn. Cần phải có sự cân bằng giữa nhu cầu của du lịch và nhu cầu của chủ sở hữu trong khu vực.”

Với giá nhà gỗ cao như vậy ở Muskoka, việc cho thuê bất động sản hiện đang trở nên phổ biến trong khu vực như một cách để bù đắp một phần chi phí duy trì. Đối với một số người, đây là cách duy nhất để sở hữu nhà gỗ có ý nghĩa về mặt tài chính.

Đối với những người quan tâm, Thị trấn sẽ tổ chức một hội thảo trực tuyến vào ngày 10 tháng 12 để chia sẻ thêm thông tin về các yêu cầu mới.

© 2024 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life