Chính quyền Ontario thay đổi hướng dẫn quy hoạch trong bối cảnh khởi công xây dựng nhà ở chậm chạp

Các quy định mới bao gồm thúc đẩy xây dựng nhà ở

Chính quyền Ontario đã công bố những thay đổi đối với hướng dẫn quy hoạch nhằm đẩy nhanh tốc độ khởi công xây dựng nhà ở vẫn còn chậm trên toàn tỉnh, với hướng dẫn mới nhằm giúp các thị trấn và thành phố dễ dàng đạt được mục tiêu về nhà ở mà hiện tại họ không thể đạt được.

Bộ trưởng Bộ Nhà ở Paul Calandra đã công bố các bản cập nhật cho Tuyên bố Quy hoạch Tỉnh (PPS) vào thứ Ba, với hy vọng thúc đẩy nhiều hoạt động xây dựng nhà ở hơn, giới thiệu các tuyến giao thông công cộng mới và chuyển đổi các khu vực chưa được sử dụng hết như trung tâm mua sắm và trung tâm thương mại.

Calandra cho biết những thay đổi này sẽ đơn giản hóa một số quy trình quy hoạch sử dụng đất do chính quyền địa phương quản lý bằng cách giảm 30.000 từ và 100 trang trong phiên bản trước của chính sách. Theo chính quyền, việc đơn giản hóa này dự kiến sẽ tiết kiệm được 6.600 giờ làm việc hành chính.

“Trước tình hình lãi suất cao và nền kinh tế toàn cầu đầy thách thức, chính phủ của chúng tôi đang hợp tác chặt chẽ với các thành phố để cắt giảm thủ tục hành chính và cung cấp cho họ các công cụ cần thiết để xây dựng thêm nhà ở và đạt được mục tiêu nhà ở của họ”, Calandra phát biểu tại hội nghị thường niên của Hiệp hội các Thành phố Ontario tại Ottawa.

“Tuyên bố Quy hoạch Tỉnh mới thừa nhận rằng các thành phố biết rõ nhất về nơi nào và loại nhà nào cần thiết để giải quyết tình trạng gia tăng dân số chưa từng có mà chúng ta đã chứng kiến. Tuyên bố này cung cấp cho họ các công cụ và sự linh hoạt cần thiết để thực hiện điều đó”, ông nói thêm.

Calandra hứa rằng những thay đổi này sẽ dẫn đến sự bùng nổ "xây dựng dài hạn" tại một tỉnh nơi việc khởi công xây dựng nhà ở đang chậm lại, với các chuyên gia trong ngành cảnh báo rằng sự chậm lại này có thể vẫn chưa đạt đến mức thấp nhất.

Theo bảng thông tin của tỉnh, chỉ có khoảng 20 phần trăm thị trấn và thành phố của Ontario có dân số trên 10.000 người đạt được 50 phần trăm mục tiêu nhà ở của họ trong năm nay. Những con số này bao gồm việc bổ sung thêm giường chăm sóc dài hạn và cải tạo tầng hầm thành các đơn vị mới.

Ontario đã cam kết xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà mới vào năm 2031.

Mặc dù chính phủ đã ban hành nhiều năm luật nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, các nhà phát triển đã cảnh báo rằng ngành này đang phải đối mặt với tình trạng chậm lại ngày càng tồi tệ hơn.

Vào tháng 6, dữ liệu từ Tổng Công ty Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) cho thấy cả số lượng nhà khởi công và doanh số bán trước khi xây dựng đều giảm theo năm, khiến Hiệp hội Phát triển Đất đai và Ngành Xây dựng dự đoán mọi thứ sẽ trở nên tồi tệ hơn.

Vào thứ Ba, chính phủ đã bảo vệ cam kết của mình, với Bộ trưởng Cơ sở Hạ tầng Kinga Surma cho biết bà vẫn "tự tin" rằng mục tiêu 1,5 triệu ngôi nhà sẽ đạt được, trong khi Calandra đã đưa ra danh sách các thành tựu trước đây và các dự án của thành phố mà ông cho biết sẽ thúc đẩy giá nhà.

Cùng ngày hôm đó, chính phủ đã công bố việc mở đơn xin quỹ trị giá 400 triệu đô la để xây dựng và sửa chữa đường sá và cầu cống nhằm hỗ trợ việc xây dựng nhà mới.

Bản tiếng Việt của The Canada Life