Bộ trưởng Nhà ở khẳng định cam kết sau khi công bố dữ liệu mới

Hôm thứ Năm, Bộ trưởng Nhà ở Ontario Paul Calandra đã đảm bảo với công chúng rằng tỉnh vẫn cam kết xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà vào năm 2031, bất chấp những dự báo mới được công bố cho thấy chính quyền có khả năng không đạt được mục tiêu hàng năm trong nhiều năm tới. Các nhà lãnh đạo phe đối lập đang lên tiếng chỉ trích mạnh mẽ về những gì họ coi là thiếu tiến triển thực tế trong một cam kết quan trọng của chính quyền Thủ hiến Doug Ford.

Báo cáo kinh tế mùa thu đã cập nhật, công bố vào thứ Tư, đã dự báo số lượng nhà khởi công xây dựng trong năm 2024 sẽ ít hơn đáng kể, với ước tính hiện tại giảm xuống còn 81.300 căn so với mục tiêu trước đó là 125.000 căn. Con số này, vốn đã thấp hơn kỳ vọng, cho thấy những thách thức đang diễn ra mà Ontario phải đối mặt trong việc đạt được tốc độ cần thiết để đáp ứng các mục tiêu nhà ở dài hạn của mình, một báo cáo của CBC News nhấn mạnh. Tuy nhiên, Bộ trưởng Calandra đã bác bỏ những ý kiến cho rằng chính quyền đã không thể thực hiện lời hứa của mình.

"Chúng tôi sẽ không thất bại trong mục tiêu xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà", ông nói, khẳng định sự tự tin của mình trong việc đạt được mục tiêu.

Chính quyền tỉnh cho rằng sự chậm lại trong khởi công xây dựng nhà ở là do lãi suất cao, điều này đã ngăn cản cả những người xây dựng và người mua tiềm năng. “Chúng ta là một tỉnh trong một liên bang mà tất cả đều phải đối mặt với cùng một mức lãi suất,” MPP Adil Shamji của Đảng Tự do cho biết, khi so sánh tiến độ của Ontario với Alberta, nơi đã chứng kiến số lượng nhà khởi công kỷ lục trong năm nay.

Các quy trình phê duyệt nhanh chóng của Alberta—trung bình chưa đầy sáu tháng tại các thành phố lớn—được coi là một yếu tố góp phần vào thị trường nhà ở mạnh mẽ của tỉnh này. Ngược lại, theo Hiệp hội Phát triển Đất đai và Xây dựng (BILD), Khu vực Đại Toronto (GTA) cần trung bình 20 tháng để phê duyệt các dự án tương tự.

Phe đối lập chỉ trích tiến độ xây dựng nhà ở chậm chạp

Chính quyền Ford gần đây đã đưa ra Đạo luật Cắt giảm Thủ tục Hành chính để Xây dựng thêm Nhà ở nhằm giải quyết tình trạng chậm trễ trong việc phê duyệt và đơn giản hóa thời gian xây dựng. Tuy nhiên, các nhà lãnh đạo trong ngành như CEO BILD Dave Wilkes đã cảnh báo rằng các khoản phí và thuế của chính phủ ngày càng khó để các nhà phát triển có thể tiếp nhận, với những chi phí này chiếm tới 25% tổng chi phí xây dựng mới tại GTA.

Các nhà lãnh đạo phe đối lập cho rằng chỉ dựa vào các nhà phát triển tư nhân là không đủ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của tỉnh. Lãnh đạo đảng NDP Marit Stiles nhấn mạnh rằng Ontario phải "quay trở lại với công việc xây dựng những ngôi nhà thực sự, có giá cả phải chăng," chỉ ra rằng các dự án do chính phủ tài trợ là bước cần thiết để giải quyết các mối quan ngại về khả năng chi trả. Những người chỉ trích, bao gồm cả nhà ủng hộ nhà ở Eric Lombardi của More Neighbours Toronto, lập luận rằng chính quyền Ford đã không hành động theo các khuyến nghị từ lực lượng đặc nhiệm nhà ở năm 2022 của mình, trong đó đề xuất tăng mật độ dân số ở các khu vực thành thị và ngoại ô.

“Chúng ta cần hợp pháp hóa việc xây dựng các khu phức hợp trung tầng, các căn hộ nhỏ ở nhiều nơi hơn so với mức được phép hiện nay,” Lombardi, người ủng hộ việc giảm thuế phát triển và thuế HST đối với các công trình xây dựng mới như các biện pháp tăng cường nguồn cung nhà ở của Ontario, cho biết. Ông gợi ý rằng các thách thức về nhà ở của Ontario đòi hỏi các giải pháp cấp tỉnh, khẳng định rằng “chính quyền có nhiều công cụ nhất để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở tại Toronto và Ontario là chính quyền cấp tỉnh.”

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life