Chính phủ Trudeau rút lại đe dọa thuế đối với chủ sở hữu căn hộ

Chính phủ của Justin Trudeau đã rút lại lời đe dọa tấn công một số quỹ tín thác đầu tư bất động sản ở Canada bằng chế độ thuế mới sau sự phản đối của ngành này.

Bộ tài chính đã đăng một tuyên bố dài ba câu trên trang web của mình vào ngày 8 tháng 5, nói rằng “không có thay đổi nào về cách xử lý thuế đối với REIT đang được xem xét vào thời điểm này.” Điều đó loại bỏ rủi ro đã đeo bám các REIT căn hộ ở Canada nói riêng trong hơn hai năm.

Vào tháng 3 năm 2022, Trudeau - thủ tướng Đảng Tự do không chiếm đa số ghế tại Hạ viện - đã đạt được thỏa thuận chia sẻ quyền lực với Đảng Dân chủ Mới đối lập, đồng ý với một loạt lời hứa đổi lại NDP bỏ phiếu để giúp thông qua luật. Một cam kết là giải quyết vấn đề “tài chính hóa thị trường nhà đất” - nhằm vào các chủ sở hữu căn hộ là doanh nghiệp.

Trong cuộc bầu cử năm 2021, Đảng Tự do đã hứa sẽ xem xét lại các quy định về thuế và “kiềm chế lợi nhuận quá mức” của các chủ sở hữu lớn bất động sản nhà ở. Theo cấu trúc REIT, lợi nhuận thường chảy vào tay các cổ đông và bị đánh thuế ở mức đó. Một sự thay đổi về điều đó - chẳng hạn như yêu cầu REIT phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp - có thể sẽ khiến chúng trở nên kém hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư, vào thời điểm mà giá trị của chúng đã bị giảm do lãi suất cao hơn.

Nhưng ngành bất động sản đã bác bỏ, cho rằng sự không chắc chắn do cam kết của chính phủ tạo ra đang làm tăng chi phí vốn của họ và khiến họ khó phát triển nguồn cung nhà ở mới hơn.

Tuyên bố của bộ tài chính cho biết: “Mặc dù cần phải làm nhiều việc hơn nữa để đảm bảo rằng người Canada không là đối tượng bị trục xuất để cải tạo nhà và các căn hộ cho thuê phải có giá cả phải chăng đối với người Canada, nhưng chính phủ hiểu rằng REITs cung cấp một kênh quan trọng để đầu tư mới vào các căn hộ cho thuê.”

Trục xuất để cải tạo đề cập đến việc đuổi người thuê nhà để sửa chữa căn hộ để có thể tính tiền thuê cao hơn.

Bản tiếng Việt của The Canada Life