Chính phủ Trudeau hôm thứ Ba đã chuyển sang trợ giúp những chủ nhà bị ảnh hưởng nặng nề bởi chi phí nhà ở cao bằng các biện pháp nhằm giúp việc trả tiền thuê nhà và thế chấp trở nên dễ dàng hơn.

Chính phủ cũng đang thực hiện các bước để tăng nguồn cung nhà ở Canada. Chính phủ đang tiến hành ngăn cản các chủ sở hữu bất động sản biến căn hộ và chung cư thành nơi cho thuê ngắn hạn cho khách du lịch, bỏ thuế hàng hóa và dịch vụ (GST) khỏi việc xây dựng nhà ở cho thuê hợp tác mới đủ điều kiện, làm việc với các chính quyền thành phố để giảm bớt rào cản đối với việc xây dựng mới và khiến việc xây dựng nhà ở giá phải chăng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư.

“Chính phủ của chúng tôi thực sự hiểu rằng nhà ở là mối quan tâm cấp thiết của người Canada và nhà ở có liên quan mật thiết đến khả năng chi trả của người dân Canada,” Bộ trưởng Tài chính Chrystia Freeland nói với các phóng viên khi bà công bố Báo cáo Kinh tế Mùa thu.

Triển vọng kinh tế của bà Freeland được đưa ra khi người dân Canada trên khắp đất nước đang vật lộn với lãi suất tăng mạnh. Trong khi những người sở hữu nhà phải gia hạn khoản thế chấp trong những tháng gần đây hoặc có hạn mức tín dụng thay đổi đối với chủ sở hữu nhà đang cảm thấy bị siết chặt, thì những người khác lại đang thấy khoản thanh toán thế chấp của họ sẽ tăng đáng kể khi chuẩn bị gia hạn.

Trong khi đó, giá thuê ở nhiều thành phố của Canada đang tăng vọt.

Bắt đầu từ năm tài chính tiếp theo, Ottawa sẽ cấp 15 tỷ USD từ nguồn vốn vay mới theo Chương trình cho vay xây dựng căn hộ - một sáng kiến nhằm thúc đẩy việc xây dựng nhà ở giá rẻ. Chương trình đó dự kiến tiêu tốn của chính phủ liên bang 342 triệu USD.

Báo cáo kinh tế cho biết chương trình này dự kiến sẽ cung cấp 101.000 ngôi nhà mới vào năm 2031-2032.

Báo cáo kinh tế công bố một điều gọi là Điều lệ thế chấp của Canada, trong đó kêu gọi các tổ chức tài chính hỗ trợ thêm cho những người Canada bị ảnh hưởng nặng nề bởi lãi suất tăng cao.

Điều lệ kêu gọi người cho vay cho phép gia hạn tạm thời thời gian trả dần cho chủ sở hữu nhà, miễn các khoản phí và chi phí, mà các tổ chức có thể tính phí cho các biện pháp cứu trợ, đồng thời cung cấp cho người nắm giữ thế chấp quyền lựa chọn thanh toán một lần hoặc bán nhà của họ mà không bị phạt trả trước thế chấp.

“Theo quan điểm của tôi, điều lệ là một trong những điều quan trọng nhất mà chúng tôi đưa ra ngày hôm nay, bởi vì tôi thực sự nhận ra rằng với lãi suất đã tăng rất nhanh, có rất nhiều, rất nhiều người Canada đang… lo ngại về việc có đủ khả năng để ở trong nhà của họ", bà Freeland nói với các phóng viên. “Điều chúng tôi nói hôm nay là chúng tôi hiểu đây là một tình huống đầy thách thức và chúng tôi sẵn sàng trợ giúp.”

Trong khi chính phủ đang dự trù ngân sách 6,2 tỷ USD từ nay đến năm 2028/2029 cho các biện pháp mới, phần lớn chi tiêu được lên kế hoạch cho những năm sau cuộc bầu cử tiếp theo. Và chính phủ đã không dành bất kỳ khoản tiền nào cho điều lệ thế chấp.

Bỏ thuế GST cho nhà ở hợp tác

Biện pháp nhà ở lớn nhất mà bà Freeland công bố hôm thứ Ba đã loại bỏ thuế hàng hóa và dịch vụ (GST) khỏi việc xây dựng các dự án nhà ở cho thuê hợp tác mới đủ điều kiện.

Biện pháp này sẽ không áp dụng cho việc cải tạo đáng kể các căn hộ hiện có – một giới hạn mà chính phủ cho là nhằm giảm khả năng chủ sở hữu “cải tạo” người thuê nhà.

Chính phủ đang khuyến khích các tỉnh cũng loại bỏ thuế bán hàng đối với việc xây dựng nhà cho thuê.

Chính phủ đang lập ngân sách 1 tỷ USD từ năm 2025/2026 đến 2028/2029 để khuyến khích xây dựng 7.000 ngôi nhà ở công cộng, hợp tác và phi lợi nhuận với giá cả phải chăng.

Cho thuê ngắn hạn

Báo cáo cập nhật cho biết kế hoạch thắt chặt các quy định về thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà ngắn hạn ở các thành phố và tỉnh của chính phủ đã thắt chặt chúng sẽ có hiệu lực "vào hoặc sau" ngày 1 tháng 1.

Báo cáo kinh tế đề xuất từ chối khấu trừ thuế thu nhập đối với các chi phí phát sinh để kiếm thu nhập cho thuê ngắn hạn ở những khu vực mà các ngôi nhà này không tuân thủ luật pháp địa phương.

Chính phủ cho biết tại Montreal, Toronto và Vancouver, ước tính có khoảng 18.900 ngôi nhà và căn hộ đang được sử dụng để cho thuê ngắn hạn trên các nền tảng như Airbnb và Vrbo vào năm 2020.

Bản cập nhật kinh tế cho biết: “Canada cần thêm nhà ở dài hạn cho người Canada sinh sống và chính phủ liên bang đang hành động để ngăn chặn những hoạt động cho thuê ngắn hạn này vốn đang khiến nhà ở Canada không được bán trên thị trường”.

Chính phủ cho biết kế hoạch bảo vệ sinh viên quốc tế khỏi các tổ chức lừa đảo lợi dụng họ cũng sẽ cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở. Thông tin chi tiết về kế hoạch đó sẽ được công bố trong những tháng tới.

Nguồn tin: CBC.ca

© Bản tiếng Việt của thecanada.life