Chính phủ liên bang muốn thanh lý một nửa số tòa nhà văn phòng với công việc kết hợp sẽ vẫn duy trì

Chính phủ liên bang đang có kế hoạch giảm tải tới một nửa số tòa nhà văn phòng trên khắp đất nước, với lý do sự gia tăng của công việc từ xa và kết hợp.

Thứ trưởng Bộ Dịch vụ Công và Mua sắm (PSPC) Paul Thompson đã đưa ra nhận xét tại Ủy ban Thường trực về Hoạt động và Ước tính của Chính phủ hôm thứ Hai.

Ông nói: “Chúng tôi nhận thấy cơ hội giảm đáng kể diện tích văn phòng trong những năm tới.”

"Mục tiêu trước đây của chúng tôi là giảm 40% danh mục đầu tư. Bây giờ chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi có thể giảm nó xuống gần 50% như một mục tiêu."

Thompson cho biết chính phủ đã xem xét việc giảm diện tích văn phòng kể từ trước đại dịch COVID-19 và mô hình làm việc kết hợp đã củng cố các kế hoạch đó.

"Có những cơ hội ngay cả trước khi xảy ra đại dịch bởi vì chúng tôi đã không sử dụng nó một cách tối ưu. Giờ đây, thêm vào đó là mô hình làm việc kết hợp, chúng tôi nhận thấy một cơ hội đáng kể để củng cố không gian văn phòng, đồng thời theo đuổi việc xanh hóa, khả năng tiếp cận… và có một dấu chân nhỏ hơn nhưng được xây dựng nhiều hơn cho mục đích. Dự án đó đang tiếp tục, với mọi bộ phận xác định nhu cầu trong tương lai của mình."

PSPC cho biết trong một tuyên bố với CTV News Ottawa rằng vẫn còn sớm trong quá trình này.

"Quy trình xử lý tài sản liên bang bao gồm một số bước và các hoạt động thẩm định, cũng như thu hút các biểu hiện về lợi ích vì mục đích công cộng từ các cơ quan liên bang, đại lý của các tập đoàn nhà nước, các tỉnh, thành phố và các nhóm Bản địa. Quá trình này có thể mất vài năm," tuyên bố nói.

Đầu tháng này, PSPC cho biết họ đang phát triển một kế hoạch danh mục đầu tư bất động sản dài hạn để "tối ưu hóa" không gian văn phòng, giảm chi phí vận hành và giảm phát thải khí nhà kính. Mười tòa nhà ở khu vực thủ đô quốc đã có trong danh sách để xử lý thông qua bán hoặc chuyển nhượng.

Không rõ có bao nhiêu tòa nhà nữa ở Ottawa và Gatineau, ngoài con số 10 đã được chỉ định, mà chính phủ sẽ giảm tải hoặc thời gian cụ thể cho việc bán hoặc chuyển nhượng những tòa nhà đó. Chính phủ liên bang có một dấu ấn đáng kể trong khu vực thủ đô quốc gia, với hơn 2.000 bất động sản, mặc dù không phải tất cả chúng đều là tòa nhà văn phòng.

Theo số liệu thống kê của PSPC, đây là nơi quản lý khoảng 6,2 triệu m² không gian văn phòng, trong đó hơn một nửa là ở khu vực thủ đô quốc gia. PSPC có danh mục đầu tư bất động sản lớn thứ hai trong chính phủ liên bang, tính theo diện tích sàn, sau Quốc phòng.

Nghị sĩ Đảng Tự do Trung tâm Ottawa Yasir Naqvi nói với CTV News Ottawa trong một tuyên bố rằng ông rất vui khi thấy chính phủ đánh giá lại nhu cầu về không gian văn phòng của mình.

Ông nói: “Điều này mang đến nhiều cơ hội trong khu vực thủ đô quốc gia để thiết kế lại các bất động sản này và chuyển đổi chúng thành nhà ở xã hội và giá cả phải chăng, cũng như cho mục đích cộng đồng, sáng tạo và thương mại. Tôi mong muốn được làm việc với các đối tác kinh doanh, phi lợi nhuận và người bản địa trong việc tận dụng những tòa nhà này khi chúng tôi làm việc để hồi sinh trung tâm thành phố, giải quyết tình trạng vô gia cư kinh niên và thu hút nhiều người hơn đến làm việc, sinh sống và thăm quan trung tâm thành phố Ottawa."

NHỮNG THAY ĐỔI LỚN ĐỐI VỚI TRUNG TÂM OTTAWA

Công chức liên bang trở lại văn phòng hai hoặc ba ngày một tuần, sau hơn hai năm làm việc tại nhà vì đại dịch COVID-19. Nhưng nhu cầu làm việc từ xa nếu có thể là rất lớn. Tháng trước, hàng chục nghìn công chức liên bang đã đình công, với công việc từ xa là một trong những điểm mấu chốt chính.

Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Hội đồng Thương mại Ottawa Sueling Ching cho biết bà hy vọng nhà tuyển dụng lớn nhất của thành phố sẽ suy nghĩ cẩn thận về kế hoạch cho các tòa nhà ở trung tâm thành phố.

Bà nói: “Chúng tôi thực sự khuyến khích chính phủ quan tâm đến các cộng đồng mà họ là chủ nhân chính, chẳng hạn như Ottawa, về tác động kinh tế sẽ đối với chúng tôi và giúp trở thành một phần của quá trình hồi sinh trung tâm thành phố.”

Ching nói rằng bà muốn các doanh nghiệp và cộng đồng tham gia vào các cuộc thảo luận.

Bà nói: “Trong ba năm qua, chúng tôi đã yêu cầu sự minh bạch hơn về những kế hoạch đó là gì vì nó cực kỳ quan trọng đối với trung tâm thành phố của chúng tôi và đối với tất cả cư dân của Ottawa và khu vực của chúng tôi. Chúng tôi biết rằng trung tâm thành phố rất quan trọng đối với sự thành công về kinh tế và văn hóa của chúng tôi, vì vậy bất kỳ kế hoạch nào của chính phủ về việc thực hiện các dịch vụ và lực lượng lao động của họ cũng sẽ tác động đến chúng tôi."

Sự ra đi của các nhân viên chính phủ liên bang từ trung tâm thành phố Ottawa đã có ảnh hưởng đáng kể đến thành phố. Các chủ doanh nghiệp đã nhiều lần nhận xét về sự sụt giảm lưu lượng người đi bộ và khách hàng thường xuyên, đồng thời nhân viên thành phố đã ghi nhận những thay đổi đối với lượng hành khách quá cảnh. Đã có nhiều nỗ lực khuyến khích chính phủ liên bang đưa nhân viên văn phòng trở lại trung tâm thành phố kể từ khi các hạn chế về đại dịch được dỡ bỏ.

Kevin McHale, giám đốc điều hành của Sparks Street BIA, cho biết cốt lõi của trung tâm thành phố đang thay đổi.

“Tôi không nghĩ chúng ta đang gặp khủng hoảng, nhưng tôi nghĩ chúng ta đang thay đổi liên tục,” ông nói. "Và đó là chỗ của câu hỏi hóc búa; những người nắm giữ đòn bẩy đối với loại công cụ này phải đưa ra quyết định, kiên định với chúng và di chuyển nhanh nhất có thể."

Ông muốn biết chính phủ liên bang có thể dỡ bỏ các tòa nhà nhanh như thế nào để những người khác có thể sử dụng chúng. Ông đồng ý rằng nhà ở giá rẻ là một giải pháp tuyệt vời và sẽ mang lại sự bùng nổ kinh doanh cho khu vực, nhưng cũng có những lựa chọn khác.

"Chúng tôi muốn thấy các doanh nghiệp mới, sáng tạo. Chúng tôi muốn thấy các cơ sở dành cho công nghệ cao của Kanata North được mở ra, có thể đó là các trung tâm sáng tạo ở đây," ông nói. "Có thể dấu ấn lớn hơn từ các trường cao đẳng và đại học ở đây, cho dù đó là lớp học hay nơi ở. Khi bạn có nhiều không gian, bạn sẽ có cơ hội. Chúng tôi chỉ không muốn thấy sự thiếu quyết đoán khiến mọi thứ sa lầy cho đến khi chúng tôi ở trong một cuộc khủng hoảng và thậm chí còn tốn nhiều tiền hơn."

Bản tiếng Việt của The Canada Life