Chính phủ liên bang điều chỉnh các quy tắc bảo hiểm thế chấp để thúc đẩy xây dựng dãy phòng phụ

Chính phủ công bố nỗ lực mới nhất để giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung

Chính phủ liên bang đã công bố chi tiết về những thay đổi đối với các quy tắc bảo hiểm thế chấp nhằm khuyến khích xây dựng thêm nhiều dãy phòng phụ và thêm các đơn vị mới vào những ngôi nhà hiện có.

Có hiệu lực từ ngày 15 tháng 1 năm 2025, chính phủ sẽ cho phép bảo hiểm thế chấp đối với những người Canada có ý định xây dựng thêm các đơn vị nhà không phải để cho thuê ngắn hạn, miễn là người vay đó đã sở hữu bất động sản hiện tại của họ và họ hoặc một người thân đang ở trong một đơn vị nhà hiện tại.

Một thông cáo được công bố vào thứ Ba (ngày 8 tháng 10) cho biết người vay sẽ được phép khai thác tài trợ tái cấp vốn được bảo hiểm để xây dựng tối đa ba đơn vị nhà bổ sung, được yêu cầu phải là những ngôi nhà hoàn toàn khép kín như nhà hẻm hoặc dãy phòng tầng hầm có lối vào riêng.

Chính phủ cho biết tỷ lệ cho vay tối đa trên giá trị tài sản (LTV) là 90% giá trị tài sản sẽ được phép khấu hao tối đa trong 30 năm, trong khi giá trị "đã cải thiện" của bất động sản nhà ở hiện tại không được vượt quá 2 triệu đô la.

Phó thủ tướng kiêm bộ trưởng tài chính Chrystia Freeland cũng thông báo rằng chính phủ đang khởi động các cuộc tham vấn về việc đánh thuế đất trống nhằm nỗ lực giải phóng thêm đất để xây dựng nhà ở và khuyến khích xây dựng nhà ở.

Trong một tuyên bố, Freeland cho biết Canada "phải sử dụng mọi công cụ có thể" để đẩy nhanh việc xây dựng nhà ở và tăng khả năng chi trả cho nhà ở. Bà cho biết các biện pháp mới sẽ "[giúp] dễ dàng hơn trong việc thêm một phòng suite phụ vào ngôi nhà hiện tại của bạn và [tận dụng] tối đa diện tích đất có sẵn trong cộng đồng của chúng ta."

Các biện pháp này được đưa ra như những nỗ lực mới nhất của chính phủ liên bang nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở đang gia tăng khiến nhiều người Canada không thể mua nhà do rào cản về khả năng chi trả và tình trạng thiếu hụt nguồn cung kinh niên.

Trong những tuần gần đây, chính quyền đã công bố các chính sách khác bao gồm tăng trần thế chấp được bảo hiểm và kéo dài thời gian khấu hao cho những người mua nhà lần đầu và những người mua nhà mới xây, đồng thời xóa bỏ yêu cầu người vay không có bảo hiểm phải vượt qua bài kiểm tra khả năng chịu đựng khi chuyển khoản thế chấp sang một bên cho vay mới tại thời điểm gia hạn.

Bản tiếng Việt của The Canada Life