Khoản tài trợ 2,55 tỷ đô la với lãi suất thấp sẽ đẩy nhanh việc xây dựng 4.831 căn nhà cho thuê, bao gồm tối thiểu 1.075 căn hộ cho thuê giá rẻ.

Đổi lại việc đầu tư vào các ưu đãi tài chính để thúc đẩy phát triển, thành phố Toronto đã được chính phủ liên bang phân bổ 2,55 tỷ đô la tài trợ với lãi suất thấp để đẩy nhanh việc xây dựng 4.831 căn nhà cho thuê, bao gồm tối thiểu 1.075 căn hộ cho thuê giá rẻ.

Khoản tài trợ này đến từ Chương trình Cho vay Xây dựng Chung cư (ACLP) của Công ty Nhà ở Canada (CMHC), nhằm hỗ trợ các dự án nhà ở ưu tiên cao trong giai đoạn xây dựng rủi ro, và đã được đảm bảo sau khi Hội đồng Thành phố Toronto nhiều lần yêu cầu chính phủ liên bang cung cấp các khoản vay lãi suất thấp để phát triển nhà ở cho thuê giá rẻ và nhà ở xây dựng có mục đích trong thành phố.

“Mọi người dân Toronto đều xứng đáng có một nơi ở giá rẻ,” Thị trưởng Toronto Olivia Chow cho biết trong một thông cáo báo chí. “Thỏa thuận nhà ở mang tính bước ngoặt hôm nay sẽ giảm bớt các rào cản để hơn 4.800 căn nhà được xây dựng nhanh hơn. Bằng cách hợp tác với các đối tác liên bang, chúng tôi đang đảm bảo nhà ở giá rẻ tại Toronto cho các thế hệ tương lai.”

Về phần mình, các nghị viên đã phê duyệt khoản đầu tư 234,83 triệu đô la vào các cải cách, bao gồm miễn giảm phí phát triển, phí và thuế tài sản để thúc đẩy phát triển.

Bảy dự án nhà cho thuê trên khắp thành phố sẽ được hưởng lợi từ khoản tài trợ liên bang lãi suất thấp, trong đó 20% sẽ là nhà ở cho thuê giá rẻ. Trong số các dự án nhận tài trợ có hai dự án HousingNow, bao gồm 705 căn hộ cho thuê tại 777 Đại lộ Victoria Park và 767 căn hộ cho thuê tại 50 Đại lộ Wilson Heights, cùng với các dự án được phê duyệt vào tháng 12 năm 2024 theo dòng ưu đãi nhà ở cho thuê xây dựng có mục đích.

Giám đốc Công nghệ tại HousingNow Mark Richardson vui mừng khi nghe về khoản vay lớn nhưng cho biết các dự án bị trì hoãn lâu tại Victoria Park và Wilson Heights có thể đã tiến xa hơn nhiều nếu hành động được thực hiện sớm hơn.

“Cả hai địa điểm này lần đầu tiên được công bố để phát triển bởi Thành phố trong chương trình HousingNow dưới thời John Tory vào tháng 12 năm 2018. Vậy chúng ta đang ở đâu? Sáu năm rưỡi sau, cuối cùng chúng ta cũng có thể bắt đầu xây dựng chúng,” Richardson nói với STOREYS. “Và thành thật mà nói, chính phủ Liên bang của đảng Tự do ở Ottawa có thể đã tham gia sớm hơn với các chương trình này, vì họ đã lãnh đạo liên bang trong suốt thời gian đó. Thật tuyệt vời khi họ đến hôm nay, và thật tuyệt vời khi chúng tôi đã sẵn sàng thực hiện các dự án này. Nhưng Wilson Heights có lẽ đã có thể bắt đầu xây dựng cách đây hai hoặc ba năm.”

Trong tương lai, Richardson hy vọng sẽ thấy nhiều thỏa thuận như thỏa thuận được công bố hôm thứ Tư.

“Chúng ta cần tạo ra 65.000 đơn vị nhà ở cho thuê, dưới mức thị trường, chỉ trong phạm vi thành phố Toronto trong sáu hoặc bảy năm tới,” ông nói. “2,5 tỷ đô la là một khoản tiền tuyệt vời. Tôi hy vọng rằng đến mùa thu, chúng ta sẽ có một cuộc thảo luận khác về khoản tài trợ tiếp theo trị giá 3 tỷ đô la, và chúng ta có thể tiếp tục làm điều này miễn là lãi suất thấp và chính phủ sẵn sàng bảo lãnh các khoản vay, chúng ta chỉ cần tiếp tục làm điều này lặp đi lặp lại.”

Dự án lớn nhất nhận tài trợ là dự án Quayside được quy hoạch tổng thể của Waterfront Toronto, nằm trên 4,9 ha đất thuộc sở hữu của Thành phố trong khu vực lân cận Port Lands đang phát triển. Tài trợ đã được hướng tới 1.267 căn nhà cho thuê mới trong tổng số 4.634 đơn vị nhà ở dự kiến cho khu vực ven biển. Khoản tài trợ liên bang cũng bổ sung vào 975 triệu đô la đầu tư từ liên bang, tỉnh và thành phố gần đây được phân bổ để hỗ trợ 14.200 căn nhà mới dọc theo bờ biển Toronto tại Quayside và Ookwemin Minising.

“Thông báo hôm nay sẽ hỗ trợ việc xây dựng 1.267 căn nhà cho thuê xây dựng có mục đích tại khu vực ven biển Toronto ở Quayside. Điều này bổ sung vào 550 căn hộ cho thuê giá rẻ đang được đẩy nhanh như một phần của giai đoạn một của dự án này,” Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Waterfront Toronto George Zegarac cho biết. “Khi hoàn thành, Quayside sẽ là nơi sinh sống của 7.500 người và tạo ra 1.600 việc làm. Chúng tôi đang nỗ lực để bắt đầu xây dựng vào năm 2026 và chào đón cư dân vào năm 2030.”

Tài trợ cũng sẽ được dành cho 1.226 đơn vị cho thuê tại 49 Phố Ontario, 370 đơn vị cho thuê tại 250 Đường Wincott, 341 đơn vị cho thuê tại 26 Đường Gilder và 155 đơn vị cho thuê tại 3379-3385 Đại lộ Lawrence Đông.

Ngoài 2,55 tỷ đô la, Ottawa đã cam kết 25,8 triệu đô la trong hai năm để giúp giải quyết tình trạng vô gia cư tại Toronto như một phần của Sáng kiến Vô gia cư và Cắm trại Không có Nơi ở (UHEI).

Theo tổ chức từ thiện dịch vụ xã hội Fred Victor, có hơn 12.000 người ở Toronto trải qua tình trạng vô gia cư vào bất kỳ đêm nào, và theo nghiên cứu về nhà ở và vô gia cư của Thành phố, 10.665 người đã sử dụng hệ thống nhà tạm trú của Toronto vào ngày trước khi khoản tài trợ hôm nay được công bố.

Khoản tài trợ mới sẽ được sử dụng, cùng với 400 triệu đô la tài trợ của Thành phố được đảm bảo thông qua tỉnh, để giúp chuyển đổi những người sống trong các khu cắm trại đến nhà ở ổn định.

Các sáng kiến sẽ bao gồm làm việc với các dịch vụ y tế, sức khỏe tâm thần và cai nghiện để hỗ trợ những người cần các hỗ trợ này đang sống trong các khu cắm trại, bổ sung 20 nhân viên tuyến đầu của thành phố để hỗ trợ các khu cắm trại cùng với các cơ quan đối tác cung cấp dịch vụ tiếp cận đường phố được tăng cường, và hỗ trợ các dự án do người bản địa lãnh đạo nhằm giúp đỡ những người từ các cộng đồng đó bị ảnh hưởng không cân xứng bởi tình trạng vô gia cư.

“Khoản tài trợ này sẽ giúp Thành phố cung cấp dịch vụ chăm sóc tập trung vào cá nhân, hướng đến kết quả để cải thiện phúc lợi của những người đang trải qua tình trạng vô gia cư và giúp họ tìm được nhà ở ổn định càng nhanh càng tốt,” theo thông cáo.

© 2025 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life