Chính phủ không thể giải quyết vấn đề nhà ở một mình, khu vực tư nhân phải tham gia: CMHC

Một báo cáo mới của Canada Mortgage and Housing Corp. cho biết một mình chính phủ không thể giải quyết những thách thức về khả năng chi trả nhà ở của đất nước.

Theo báo cáo của phó kinh tế trưởng CMHC, Aled ab Iorwerth, quy mô của vấn đề lớn đến mức khu vực tư nhân phải tham gia.

Cơ quan nhà ở quốc gia cho biết các giải pháp công cộng như trợ cấp tiền thuê nhà và nhiều nhà ở xã hội hơn là hữu ích, nhưng cần phải làm nhiều hơn nữa.

Trong một báo cáo vào tháng 6, về tình trạng thiếu nhà ở và cái mà CMHC gọi là "khủng hoảng khả năng chi trả," cơ quan này ước tính rằng sẽ cần thêm 3,5 triệu đơn vị nhà ở để đạt được khả năng chi trả vào năm 2030.

"Để giải quyết vấn đề cấp thiết này, chúng ta cần đầu tư nhiều hơn từ khu vực tư nhân để tạo thêm nguồn cung trên thị trường nhà ở, đặc biệt là trong lĩnh vực cho thuê," ab Iorwerth cho biết trong báo cáo.

Báo cáo lưu ý rằng các ưu đãi của chính phủ có thể được sử dụng để khiến thu hút các công ty xây dựng thêm nhà, đặc biệt là nguồn cung cho thuê tại các thị trường đang phát triển nhanh bao gồm Toronto, Vancouver, Montreal, Victoria và Halifax.

Mặc dù khả năng chi trả nhà ở là khó khăn nhất đối với người Canada có thu nhập thấp, nhưng báo cáo lưu ý rằng giá cũng nằm ngoài tầm với của những người có thu nhập cao hơn.

“Hệ thống nhà ở được kết nối với nhau, do đó, việc khắc phục thách thức về khả năng chi trả của Canada đòi hỏi một bộ chính sách tác động đến toàn bộ hệ thống.”

Giá nhà đã giảm trong năm nay khi thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhưng chúng đang giảm từ mức cao kỷ lục trước đó trong đại dịch.

Báo cáo cho biết yêu cầu tăng nguồn cung nhà ở sẽ còn lớn hơn khi Canada tìm cách thu hút nhiều người nhập cư hơn.