Chính phủ cho biết khởi công nhà ở Ontario trí trệ đáng kể so với mục tiêu xây dựng năm 2031

Tốc độ xây dựng dự kiến không vượt quá 100.000 căn nhà mỗi năm trong thời gian tới

Trong báo cáo kinh tế mới nhất, chính quyền Ontario cho biết dự báo về công trình xây dựng nhà ở của tỉnh đã tăng so với kỳ vọng trước đó vào đầu năm nay, mặc dù vẫn còn kém xa so với tốc độ cần thiết để xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà.

Chính phủ trước đó đã cam kết xây dựng số lượng nhà này vào năm 2031.

Chính phủ cho biết trong Báo cáo Kinh tế Mùa thu năm 2023 vừa công bố: “Bất chấp môi trường lãi suất đầy thách thức, triển vọng xây dựng nhà ở đã được cải thiện qua từng năm kể từ Ngân sách năm 2023.”

Tuy nhiên, chính phủ thừa nhận rằng tốc độ xây dựng khó có thể vượt quá 100.000 ngôi nhà hàng năm trong thời gian tới.

Ontario dự kiến số lượng khởi công nhà ở lên tới 89.500 vào năm 2023 và 84.500 vào năm 2024, cao hơn so với dự báo Ngân sách năm 2023 là 80.300 vào năm 2023 và 79.300 vào năm 2024. Tốc độ khởi công sau đó được dự đoán sẽ tăng lên 89.200 vào năm 2025 và 94.400 vào năm 2026.

Thủ hiến Ontario Doug Ford bày tỏ lo ngại về tác động của những lần tăng lãi suất gần đây đối với các gia đình và doanh nghiệp ở Ontario, trích dẫn 10 lần tăng lãi suất trong 18 tháng qua.

Suy thoái thị trường sẽ không đủ để đảm bảo nguồn cung nhiều hơn

Ngay cả sự chậm lại gần đây trong hoạt động bán hàng do lãi suất cao trong nhiều thập kỷ cũng sẽ không đủ để tạo ra sự khác biệt về nguồn cung. Theo tuyên bố, doanh số bán nhà trong tháng 9 thấp hơn 16,2% so với mức đỉnh gần đây nhất được thấy vào tháng 5.

Chính phủ cho biết: “Giá nhà bán lại trung bình tăng lên trong thời gian ngắn, sau đó là sự điều chỉnh hơn nữa. Trong tháng 9, giá nhà bán lại ở Ontario thấp hơn 2,9% so với mức đỉnh gần đây vào tháng 6.”

Nhu cầu nhân khẩu học mạnh mẽ và những gì chính phủ mô tả là môi trường lãi suất “hỗ trợ nhiều hơn” có thể sẽ thúc đẩy hoạt động đổi mới trong tương lai.

Chính phủ Ontario dự kiến doanh số bán nhà sẽ giảm 11,7% vào năm 2023 trước khi tăng trở lại 11,5% vào năm 2024 và 22,5% vào năm 2025.

Giá nhà bán lại trung bình được dự đoán sẽ giảm 4,6% trong năm nay, sau đó tăng 1,3% vào năm 2024 và 3,6% vào năm 2025.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE