Chỉ số giá nhà ở các thành phố lớn giảm trong tháng 12: Teranet-National Bank

Một chỉ số xem xét giá nhà ở Canada đã giảm trong tháng 12 khi các thành phố lớn ghi nhận giá nhà giảm.

Chỉ số giá nhà tổng hợp hàng tháng của Ngân hàng Quốc gia Teranet, xem xét 11 thành phố lớn nhất của Canada, đã giảm 0,5% so với tháng trước đó trong tháng 12.

Giá nhà được điều chỉnh theo mùa chỉ giảm ở 4 trong số 11 thành phố, trong đó mức giảm mạnh nhất là ở Victoria, nơi giá nhà giảm 3,9%.

The other three cities with price declines – Vancouver, Toronto and Ottawa-Gatineau, with decreases of 1.5 per cent, 0.8 per cent and 0.3 per cent, respectively – carried enough weight to bring the total average down for the third straight month, according to a Thursday press release on the figures.

Ba thành phố khác có giá giảm – Vancouver, Toronto và Ottawa-Gatineau, với mức giảm lần lượt là 1,5%, 0,8% và 0,3% – đã đủ sức nặng để khiến tổng giá trung bình giảm trong tháng thứ ba liên tiếp, theo một thông cáo báo chí thứ Năm về các số liệu.

Một tuyên bố cho biết: “Các vấn đề về khả năng chi trả dai dẳng, kết hợp với thị trường việc làm kém sôi động hơn, đã góp phần khiến giá bất động sản sụt giảm. Mặc dù nền kinh tế kém sôi động hơn nhưng chúng ta vẫn chưa chứng kiến làn sóng nguồn cung bổ sung trên thị trường bất động sản.”

“Trong những tháng tới, giá cả sẽ tiếp tục giảm bất chấp sự hỗ trợ của tăng trưởng dân số lịch sử và tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở, vì thị trường lao động sẽ tiếp tục suy thoái.”

Trong khi đó, giá nhà tăng nhiều nhất ở Calgary, nơi giá nhà tăng 2,3%, trong khi Halifax (2,3%), Thành phố Quebec (0,9%) và Hamilton (0,9%) cũng chứng kiến mức tăng giá đáng kể.

MỨC TĂNG HÀNG NĂM

Chỉ số này tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá nhà ở Halifax đã tăng vọt 10,3% trong năm.

Chỉ Edmonton (1,6%) có giá nhà giảm so với cùng kỳ năm trước, trong khi Victoria vẫn ổn định.

Báo cáo này tiếp nối các dữ liệu gần đây về thị trường nhà đất ở Toronto cho thấy giá nhà giảm trong tháng, nhưng có thể sớm tăng lên.

“Hỗ trợ dường như đang đến gần,” một tuyên bố từ Ủy ban Bất động sản Khu vực Toronto.

“Chi phí đi vay dự kiến sẽ có xu hướng thấp hơn trong năm 2024. Lãi suất thế chấp thấp hơn cùng với nền kinh tế tương đối kiên cường sẽ khiến doanh số bán nhà phục hồi trong năm nay.”

Một báo cáo tương tự từ Hội đồng Bất động sản Greater Vancouver cho thấy giá nhà đất giảm 1,4% trong tháng 12 so với tháng 11.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE