StatCan cho biết chỉ số giá nhà mới trên toàn quốc lần đầu tiên tăng kể từ tháng 8 năm ngoái
Theo các nhà phát triển, tăng trưởng giá nhà mới trong tháng 5 được thúc đẩy bởi chi phí xây dựng tăng đều đặn.
Dữ liệu từ Cơ quan Thống kê Canada cho thấy chỉ số giá nhà mới trên toàn quốc có tháng tăng đầu tiên tăng so với tháng trước kể từ tháng 8 năm 2022, với mức tăng nhẹ 0,1% trong tháng 5.
Giá đã tăng ở sáu trong số 27 khu vực đô thị (CMA) do StatsCan khảo sát vào tháng 5 năm 2023. Tám thị trường khác đã chứng kiến sự sụt giảm, trong khi giá ở 13 CMA còn lại không thay đổi vào tháng trước.
Mức tăng giá hàng tháng đáng kể nhất được ghi nhận ở Quebec (tăng 0,9%), Calgary (tăng 0,8%) và Kelowna (tăng 0,6%). Đặc biệt, tháng 5 đánh dấu tháng thứ hai liên tiếp Quebec báo cáo mức tăng giá lớn nhất trong số các CMA được StatsCan khảo sát.
Ngược lại, mức giảm lớn nhất được ghi nhận ở Sudbury (giảm 1,2%) và Sherbrooke (giảm 0,7%), trong đó các nhà xây dựng cho rằng điều kiện thị trường yếu kém là nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm.
Trên cơ sở hàng năm, giá nhà mới giảm 0,6% trong tháng 5, mức giảm đáng kể so với mức tăng 8,4% được ghi nhận vào cùng kỳ năm ngoái. StatsCan cho rằng sự sụt giảm là do lãi suất tăng cao của Ngân hàng Trung ương Canada, điều này đã có tác động đáng kể đến thị trường nhà đất.
Mức tăng lớn nhất so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 5 được báo cáo ở Quebec (tăng 4,1%), Charlottetown (tăng 1,1%) và St. John’s (tăng 1,1%). Mức giảm giá nhà mới hàng năm tồi tệ nhất được ghi nhận ở Victoria (giảm 2,7%), St. Catharines–Niagara (giảm 2,4%) và Edmonton (giảm 2,3%).
© 2023 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Cana da Life
