Một số lượng đáng kể người Canada đang gác lại kế hoạch cải tạo trong bối cảnh môi trường lãi suất cao

Việc tăng lãi suất có vẻ như đã kết thúc vào lúc này – nhưng lãi suất tăng mạnh được chứng kiến trong năm qua dường như đã làm giảm đáng kể sự nhiệt tình của nhiều người Canada trong việc cải tạo nhà cửa.

Ba mươi chín phần trăm (39%) người Canada đang hoãn hoặc giảm phạm vi kế hoạch cải tạo nhà cửa trong hơn một năm, với lý do chính là khả năng chi trả, theo một nghiên cứu gần đây của công ty tài chính FinanceIt.

Xu hướng đó đặc biệt rõ rệt ở những người được hỏi trong độ tuổi từ 18 đến 34, với 48% trong nhóm đó cho rằng chi phí cao hơn là lý do khiến họ phải tạm dừng các kế hoạch cải tạo.

Nghiên cứu được thực hiện vào cuối tháng 10 và cho thấy công ty hợp tác với Leger để khảo sát 1.012 chủ sở hữu nhà ở Canada, cho thấy chi phí đi vay cao hơn đã ảnh hưởng như thế nào đến những người có kế hoạch cải tạo, theo Michael Garrity, giám đốc điều hành của FinanceIt.

“Đây là những người đã nói, 'Tôi muốn thực hiện một số cải tiến nhà cửa, nhưng bất kể kế hoạch nào tôi có, tôi sẽ hoãn lại hoặc tôi sẽ giảm quy mô cải tạo vì tôi lo lắng về việc nền kinh tế hay lãi suất sẽ như thế nào nếu tôi phải vay số tiền đó,” anh nói. “[Gần bốn trên 10] là khá lớn.”

Những người kinh doanh trong lĩnh vực cải tạo nhà đang nghĩ gì về năm 2023?

Cuộc khảo sát cũng cho thấy các thương nhân tại FinanceIt đưa ra quan điểm của họ về triển vọng kinh doanh trong năm, với phần lớn tiết lộ rằng họ dự kiến sự do dự trong chi tiêu của khách hàng sẽ có tác động đến hoạt động vào năm 2023.

Garrity cho biết: “Chín mươi phần trăm (90%) người bán mà chúng tôi đã thăm dò ý kiến cho rằng ngành này sẽ chậm lại trong năm nay. 10 người bán thì có 9 người nói rằng họ có thể cảm thấy rằng nhu cầu của khách hàng sẽ thấp hơn vì mọi người lo ngại về lạm phát và nền kinh tế cũng như tác động của lãi suất đối với chi phí vay.”

Trong khi đó, chưa đến một phần tư số người tham gia vào các dự án cải thiện nhà cửa biết rằng có các công ty tài chính sẵn sàng tài trợ cho công việc của họ bằng một khoản vay có lãi suất cố định, Garrity nói thêm.

Thị trường nhà ở yên tĩnh hơn có thể thúc đẩy việc cải tạo nhà vào năm 2023 không?

Doanh số bán nhà trên khắp Canada đã giảm trong môi trường lãi suất cao trong năm qua khi những người mua sẽ đứng ngoài cuộc và nhiều chủ nhà chọn ở lại tài sản hiện tại của họ thay vì thực hiện một động thái khác.

Garrity cho biết: “Chúng ta thường thấy khi lãi suất cao hoặc khi giá nhà đất nằm ngoài tầm kiểm soát, mọi người có xu hướng ở yên tại chỗ vì họ không đủ khả năng chi trả cho bước nhảy vọt tiếp theo. Và khi ở nguyên tại chỗ, họ thường muốn cải thiện nơi ở của mình vì điều đó sẽ làm tăng sự thích thú hoặc tiện ích cho ngôi nhà của họ mà không cần phải chuyển đến một [căn nhà] mới.”

Garrity cho biết, mặc dù lãi suất cao hơn chắc chắn sẽ cân bằng phần nào điều đó, nhưng vẫn có một bộ phận chủ nhà không có lựa chọn nào khác ngoài việc tân trang hoặc cải thiện nhà.

Ví dụ, các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng tăng vọt đã thúc đẩy một số chủ sở hữu xem xét việc cải tạo với mục đích thêm nơi ở cho người nhà của họ hoặc tạo thêm thu nhập cho thuê.

Ngân hàng Trung ương Canada đã phát tín hiệu rằng lần tăng lãi suất gần đây nhất của họ, vào ngày 25 tháng 1, có thể là lần cuối cùng trong một thời gian, mặc dù lãi suất vẫn được dự đoán sẽ duy trì ở mức cao trong ít nhất là phần còn lại của năm.

Triển vọng của ngân hàng cũng phụ thuộc phần lớn vào việc liệu các chỉ số kinh tế có tiếp tục đi đúng hướng hay không, với sự gia tăng lạm phát hay thị trường lao động nóng liên tục có khả năng khiến lãi suất tăng thêm.

Theo Garrity, lãi suất cao liên tục trong năm 2023 có thể chứng kiến sự gia tăng trong lĩnh vực cải thiện nhà cửa khi người Canada tiếp tục ưu tiên ở tại chỗ hơn là tìm kiếm một bất động sản mới.

Ông nói: “Bên cạnh sự do dự và lo lắng về tài chính ngày càng tăng, lĩnh vực cải thiện nhà ở được dự đoán sẽ bị ảnh hưởng bởi hoạt động của thị trường nhà ở.”

“Lãi suất cao hơn đi kèm với lạm phát có nghĩa là việc tham gia vào thị trường nhà ở có thể không khả thi đối với một số người Canada. Điều này có thể khiến việc cải tạo ngôi nhà, thay vì bán nó, trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn đối với một số người.”

2023 © Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life