Một nghiên cứu mới cho thấy chi phí thuê nhà trên khắp Canada cao hơn nhiều so với mức lương tối thiểu.

Trung tâm Giải pháp Thay thế Chính sách Canada đã công bố một nghiên cứu vào thứ Ba so sánh khoảng cách giữa mức lương tối thiểu và chi phí thuê căn hộ trên toàn quốc trong năm 2022.

Nghiên cứu đã tính toán mức lương theo giờ cần thiết để trả tiền thuê nhà, phân bổ 30% hoặc ít hơn thu nhập kiếm được cho tiền thuê nhà khi làm việc 40 giờ một tuần, gọi con số đó là “tiền lương dành cho thuê nhà.”

“Mức lương dành cho thuê nhà cao hơn đáng kể so với mức lương tối thiểu ở mỗi tỉnh. Ngay cả ở ba tỉnh có mức lương tối thiểu cao nhất ở Canada—B.C., Ontario và Alberta—cũng có sự thiếu hụt về mức trung bình mà những người lao động có mức lương tối thiểu kiếm được và tiền thuê nhà mà họ phải trả,” nghiên cứu cho biết.

Toronto và Vancouver được liệt kê là những thành phố có khoảng cách lớn nhất giữa mức lương tối thiểu và chi phí thuê nhà.

Nghiên cứu cho biết: “Vancouver và Toronto là những thủ phạm tồi tệ nhất: ngay cả hai người làm công ăn lương tối thiểu toàn thời gian cũng không thể mua được căn hộ một phòng ngủ nếu không chi hơn 30% tổng thu nhập của họ cho nhà ở.”

Tại Toronto, nghiên cứu cho thấy “tiền lương dành cho thuê nhà” cần thiết để thuê căn hộ một phòng ngủ sẽ là 33,62 đô la một giờ, trong khi mức lương 40,03 đô la sẽ cần thiết cho căn hộ hai phòng ngủ.

Tại Vancouver, nghiên cứu cho thấy mức lương dành cho thuê nhà theo giờ cần thiết cho một căn hộ cho thuê một phòng ngủ sẽ là 32,36 đô la và 42,6 đô la sẽ được yêu cầu cho một căn hộ hai phòng ngủ.

Nghiên cứu cho biết: “Sự khác biệt giữa tiền thuê nhà và mức lương tối thiểu là ở hầu hết các thành phố của Canada, những người có mức lương tối thiểu khó có thể thoát khỏi nhu cầu nhà ở cốt lõi.”

“Họ có thể chi quá nhiều cho tiền thuê nhà, sống trong những căn hộ quá nhỏ, hoặc trong nhiều trường hợp là cả hai.”

Nghiên cứu cho biết khoảng cách về tiền lương và chi phí thuê nhà không hoàn toàn do động lực cung và cầu.

Thay vào đó, các tác giả của nghiên cứu đã vạch ra ba yếu tố khiến chi phí thuê nhà cao hơn tiền lương. Các yếu tố bao gồm các chính sách ức chế tiền lương, nguồn cung nhà cho thuê thấp bao gồm các đơn vị nhà được kiểm soát tiền thuê, cũng như các thị trường “được quản lý kém” tạo điều kiện thuận lợi cho việc “kiếm lợi nhuận thông qua an ninh nhà ở.”

“Nói cách khác, mớ hỗn độn mà chúng ta gặp phải là do các ông chủ giảm lương với sự trợ giúp của chính quyền cấp tỉnh quy định mức lương tối thiểu và chính quyền liên bang kiểm soát chính sách tiền tệ,” nghiên cứu cho biết.

“Đó cũng là do sự thất bại tập thể của các chính phủ trong việc xây dựng, tài trợ và mua đúng loại nhà cho thuê, điều này càng phức tạp hơn do các chủ nhà sử dụng ảnh hưởng chính trị của họ để làm suy yếu các quy định thị trường cho thuê, cho phép họ tăng giá thuê và tỷ suất lợi nhuận.”

PHƯƠNG PHÁP:

Các tác giả báo cáo cho biết việc tính toán tiền lương dành cho thuê nhà lấy cảm hứng từ nghiên cứu Out of Reach hàng năm của Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia, nghiên cứu về nhà ở giá rẻ ở Hoa Kỳ. Mức lương dành cho thuê nhà là một số tiền ước tính sẽ cho phép người lao động thuê một căn hộ trong khi chi tiêu ít hơn 30% thu nhập trước thuế của họ cho tiền thuê nhà. Tiền lương cho thuê giả định lịch làm việc 40 giờ một tuần và 52 tuần một năm.

©2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life