Nhà quan sát thị trường nêu bật các khả năng cho năm 2023
Với việc Ngân hàng Trung ương Canada gần đây đã thông báo rằng họ sẽ giữ nguyên lãi suất chính sách ở mức hiện tại là 4,5% trong một thời gian dài, chi phí lãi vay thế chấp có thể sẽ đạt đến đỉnh điểm và sau đó giảm mạnh trong nửa cuối năm 2023 , theo Stephen Brown của Capital Economics.
Trong một cuộc phỏng vấn với Bloomberg News, Brown nói rằng đây là lý do chính khiến BoC không cần phải tuân theo sự dẫn dắt của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ về chính sách tăng lãi suất trong năm nay.
Brown cho biết: “Một điểm khiến Canada thực sự nổi bật so với nhiều quốc gia khác là khi Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất, có một sự thúc đẩy tạm thời lạm phát do hiệu ứng lãi suất thế chấp này.”
Ông Brown nói thêm rằng kết quả là thị trường nhà ở hạ nhiệt sẽ dẫn đến áp lực giảm giá trong phần lớn thời gian của năm — đóng vai trò như một khúc dạo đầu cho việc nới lỏng lạm phát của Canada, vốn ở mức 6,3% trong tháng 12.
Brown dự đoán rằng mức tăng trong phần chi phí ở của chỉ số giá tiêu dùng Canada sẽ giảm xuống còn 3,5% vào giữa năm 2023, và sau đó tiếp tục giảm xuống còn 1,5% vào cuối năm.
Rishi Mishra, của Futures First Canada Inc., nói rằng khi tính đến những xu hướng này, bất kỳ đợt tăng giá nào nữa của BoC đều khó xảy ra trong tương lai gần.
Mishra nói với Bloomberg: “Ngân hàng có thể cảm thấy như họ đã làm đủ về nhà ở và ảnh hưởng sẽ giảm dần trong những tháng tới. Họ không muốn gây sức ép quá mạnh, chỉ vì mức độ tiếp xúc với thị trường nhà đất ở Canada lớn như thế nào.”
© 2023 Canadian Mortgage Professional.
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
