Khi giá nhà tăng cao và lãi suất tăng, tâm lý người mua nhà ở Canada đang giảm mạnh, một cuộc khảo sát mới cho thấy.
Chỉ 29% số người được hỏi nghĩ rằng bây giờ là thời điểm tốt để mua nhà - giảm mạnh so với 50% số người được hỏi nghĩ như vậy vào năm ngoái, theo một cuộc khảo sát mới được thực hiện bởi Oxford Economics thay mặt cho Mortgage Professionals Canada. Cuộc khảo sát đã thu thập dữ liệu từ hơn 2.000 người Canada.
“Đây là mức thấp nhất từng được ghi nhận trong lịch sử cuộc khảo sát của chúng tôi,” Paul Taylor, chủ tịch và giám đốc điều hành của Mortgage Professionals Canada, cho biết trong một thông cáo hôm thứ Tư.
Mặc dù tâm lý xấu đi, hầu hết người Canada dự đoán giá nhà sẽ tăng hơn nữa. 56% số người được hỏi cho biết họ dự kiến mức tăng ở mức độ nào đó, trong khi 26% dự đoán giá nhà sẽ tăng đáng kể.
Dữ liệu cũng cho thấy người Canada cho điểm trung bình là 7,1/10 về việc sở hữu bất động sản có phải là một khoản đầu tư dài hạn tốt hay không.
Trong dữ liệu mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Canada, giá nhà chuẩn đã tăng kỷ lục so với tháng trước là 3,5% vào tháng Hai. Giá đã tăng gần 30% trên cơ sở hàng năm.
Một số nhà kinh tế tin rằng lãi suất tăng sẽ làm giảm tốc độ tăng giá trên biên độ, nhưng nhìn chung, họ không nghĩ rằng nó sẽ cải thiện được nhiều khả năng chi trả vì hầu hết người mua đang phải đối mặt với lãi suất thế chấp cao hơn.
Báo cáo cũng cho thấy khi giá nhà tăng, người mua tăng quy mô các khoản đặt cọc. Cuộc khảo sát cho thấy mọi người đã trả trung bình 647.036 đô la cho một ngôi nhà trong hai năm qua và khoản trả trước trung bình của họ là 297.467 đô la, tương đương 46% giá mua. Trong cuộc khảo sát trước, các khoản thanh toán trả trước trung bình bằng một phần ba giá nhà.
Báo cáo cho biết hầu hết các khoản thanh toán trả trước của người mua đến từ khoản tiết kiệm cá nhân. Chỉ 16,7% sống dựa vào quà tặng tài chính hoặc khoản vay từ các thành viên trong gia đình.
Khi nền kinh tế Canada mở cửa trở lại sau các hạn chế của đại dịch, báo cáo dự kiến thu nhập khả dụng và các khoản tiết kiệm sẽ giảm khi tiền được chuyển hướng sang tiêu dùng - điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng xử lý các khoản thanh toán thế chấp đang tăng lên của một số chủ nhà.
Theo cuộc khảo sát, chỉ 6% số người được hỏi cho biết họ đã gặp khó khăn trong việc thanh toán, trong khi 23% sẽ không thể quản lý được mức tăng nhỏ trong các khoản thanh toán của mình.
©Bloomberg News · 17/03/2022
©Bản tiếng Việt của The Canada Life
