Việc kéo dài thời hạn thế chấp có thể mở ra cơ hội cho người mua lần đầu

Nỗ lực thúc đẩy nhà ở giá rẻ hơn đã chuyển sang một bước ngoặt mới khi Hiệp hội Xây dựng Nhà Canada (CHBA) kêu gọi chính phủ liên bang kéo dài thời gian trả nợ thế chấp lên 30 năm đối với những ngôi nhà mới xây.

Tại một cuộc họp báo gần đây, giám đốc điều hành CHBA Kevin Lee đã nhấn mạnh khoảng cách về khả năng chi trả khiến nhiều người Canada không thể mua nhà, từ đó ảnh hưởng đến tốc độ xây dựng nhà mới.

“Người Canada rất thích mua nhà. Vấn đề là họ không đủ khả năng mua nhà và không thể tiếp cận các khoản thế chấp để có thể mua nhà,” ông Lee nói. “Nếu chúng tôi không có người có thể mua thì các nhà xây dựng sẽ không thể tiếp tục xây dựng những ngôi nhà đó.”

Khuyến nghị này là một phần trong bộ chiến lược rộng hơn do CHBA vạch ra nhằm thúc đẩy xây dựng nhà ở trên toàn quốc. Trong số này, hiệp hội đang vận động ưu đãi thuế đầu tư để nâng cao năng suất trong lĩnh vực xây dựng.

Chuyên gia về nhà ở Mike Moffatt ủng hộ các sáng kiến như tín dụng thuế đầu tư, nhưng ông nghi ngờ về tác động của thời hạn thế chấp dài hơn đối với các vấn đề cốt lõi về cung và cầu nhà ở: “Tôi không nghĩ nó đặc biệt có hại. Nhưng tôi cũng không nghĩ nó đặc biệt hữu ích.”

Bối cảnh của các cuộc thảo luận này là tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng ở Canada, càng trở nên trầm trọng hơn do dân số tăng nhanh. Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada đã tuyên bố rằng Canada cần xây dựng 5,8 triệu ngôi nhà vào năm 2030 để khôi phục khả năng chi trả. Chính phủ đã thừa nhận sự cần thiết của sự đổi mới trong xây dựng nhà ở, với việc Bộ trưởng Nhà ở Sean Fraser thúc đẩy việc xây dựng nhà kiểu mô-đun như một cách để đẩy nhanh quá trình xây dựng.

Do đó, chính phủ liên bang đang có kế hoạch giới thiệu một danh mục các thiết kế nhà đã được phê duyệt trước để đơn giản hóa quy trình cấp phép và khuyến khích việc sử dụng những ngôi nhà được xây dựng tại nhà máy. Phương pháp này đã được khoảng một phần tư số nhà xây dựng sử dụng, nhưng vẫn còn chỗ để mở rộng. CHBA đề xuất khoản tín dụng thuế hoàn lại 30% cho các khoản đầu tư vào máy móc và thiết bị để thúc đẩy ngành này phát triển, tương đồng với các ưu đãi được sử dụng để thúc đẩy nền kinh tế xanh.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life