Trao đổi ý định của bạn với tất cả các thành viên trong gia đình để tránh gây rạn nứt
Sau đây là năm điều cần suy nghĩ nếu bạn đang cân nhắc tặng tiền cho con để giúp con mua nhà:
Bảo hiểm thế chấp
Nếu bạn có thể giúp con mình đạt đến ngưỡng 20 phần trăm cho khoản thanh toán ban đầu, điều đó sẽ giúp con bạn tiết kiệm chi phí bảo hiểm vỡ nợ thế chấp. Phí bảo hiểm được tính dựa trên quy mô của khoản thanh toán ban đầu và càng gần ngưỡng 20 phần trăm thì phí càng thấp. Chi phí này thường được đưa vào khoản thế chấp, làm tăng chi phí cho khoản vay.
Thuế
Nếu bạn không có tiền mặt để trao tặng, bạn có thể phải bán một khoản đầu tư để đóng góp. Hãy nhớ rằng nếu bạn bán một tài sản, bạn có thể phải trả hóa đơn thuế cho khoản lãi vốn nếu khoản đầu tư tăng lên và bạn có thể kiếm được lợi nhuận khi bán. Thuế sẽ làm tăng tổng chi phí tặng quà hoặc ăn vào số tiền bạn định tặng cho con mình.
Công bằng
Bạn không muốn gây rạn nứt trong gia đình bằng cách đề nghị giúp đỡ một đứa con nhưng lại không giúp đứa con khác. Nếu bạn có nhiều hơn một đứa con, những đứa trẻ khác sẽ nghĩ gì nếu bạn giúp anh chị em của chúng trả tiền đặt cọc? Bạn có thể giúp đỡ tất cả các con của mình một cách bình đẳng không và liệu tất cả chúng có cần được giúp đỡ không? Các cố vấn khuyến khích cha mẹ trò chuyện cởi mở và chi tiết với con cái của họ như một phần trong kế hoạch quản lý tài sản.
Ly hôn hoặc chia tay mối quan hệ
Không ai nghĩ rằng mối quan hệ của họ với bạn đời sẽ trở nên tồi tệ khi họ cam kết mua nhà, nhưng điều đó vẫn xảy ra. Nếu bạn tặng một số tiền lớn cho một đứa trẻ đang mua nhà với bạn đời của con, các cố vấn khuyên nên có một tài liệu pháp lý nêu rõ những gì sẽ xảy ra với tài sản trong trường hợp mối quan hệ tan vỡ.
Đối với những bậc cha mẹ đã ly thân hoặc ly hôn và vẫn có con nhỏ sống ở nhà, quyền được hưởng khoản tín dụng có thể phức tạp, vì nó sẽ phụ thuộc vào việc có trả tiền cấp dưỡng nuôi con hay không và trả cho ai.
Không có khoản tiền trọn gói
Việc giúp con bạn khoản trả trước để mua ngôi nhà đầu tiên không nhất thiết phải là một khoản tiền trọn gói lớn. Cha mẹ có thể giúp con cái nạp thêm tiền đóng góp vào tài khoản tiết kiệm mua nhà đầu tiên hoặc tài khoản tiết kiệm miễn thuế trước thời điểm mua thực tế. Các khoản đóng góp nhỏ và đều đặn có thể tăng lên theo thời gian.
© 2024 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
