Các thị trường nóng nhất có chi phí giấy phép và yêu cầu tài liệu nặng nề nhất

Theo Liên đoàn Doanh nghiệp Độc lập Canada (CFIB), việc đơn giản hóa mạnh mẽ quy trình phát triển bất động sản nhà ở, đặc biệt ở cấp thành phố, là một phần quan trọng trong việc giải quyết các vấn đề về nguồn cung nhà ở của Canada.

Đặc biệt, việc hợp lý hóa quy trình cấp phép xây dựng sẽ giúp giải phóng một số nguồn cung rất cần thiết tại các thị trường nhà ở nóng nhất Canada.

Duncan Robertson, nhà phân tích chính sách cấp cao tại CFIB cho biết: “Làm cho quy trình cấp phép của thành phố trở nên đơn giản hơn và ít tốn kém hơn là một bước quan trọng trong việc giải quyết các thách thức về nhà ở của Canada.”

“Tình trạng thiếu nhà ở ở Canada đã đến mức việc mua nhà ở Canada trở nên ngoài tầm với của hầu hết người dân Canada. Điều này cũng gây khó khăn hơn cho các chủ lao động nhỏ đang gặp khó khăn trong việc thu hút nhân viên ở nhiều thành phố trên khắp đất nước, vì những nhân viên đó không thể tìm được nhà ở giá rẻ.”

CFIB nhận thấy rằng hơn một nửa số chủ doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực xây dựng “gặp khó khăn” trong việc đảm bảo hoặc gia hạn giấy phép. Toàn bộ 80% cũng cho rằng chính quyền các cấp nên đặt “ưu tiên cao” là xem xét các quy trình hiện hành xung quanh giấy phép và giấy phép kinh doanh.

Phân tích các loại giấy phép và chi phí cần thiết cho một dự án 20.000 đô la để chuyển đổi phòng vệ sinh thành phòng tắm đầy đủ tiện nghi ở 12 thành phố lớn của Canada, CFIB nhận thấy Vancouver có chi phí giấy phép cao nhất. Cùng với Toronto, Vancouver cũng có những yêu cầu nghiêm ngặt nhất về giấy tờ.

CFIB cho biết: “Đó cũng là những thành phố có giá nhà cao nhất và tình trạng thiếu hụt nhà ở lớn nhất. Trung bình, cần có bảy tài liệu bổ sung cho một dự án cải tạo phòng tắm, với chi phí cấp phép tổng hợp dao động từ 180 đô la ở Charlottetown đến 2.029 đô la ở Vancouver.”

Francesca Basta, nhà phân tích nghiên cứu tại CFIB, cho biết thêm: “Nếu có nhiều trở ngại như vậy đối với việc cải tạo phòng tắm đơn giản, hãy tưởng tượng việc cho phép xây dựng một dãy phòng thứ cấp, cải tạo hoàn toàn hoặc xây dựng mới sẽ tốn kém và tốn thời gian như thế nào. Chi phí và quy trình cấp phép phải đơn giản và hợp lý.”

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life