Chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Sun Life Financial Inc. cho biết những trở ngại trong lĩnh vực bất động sản văn phòng có thể sẽ tiếp tục trong năm nay, nhưng ông vẫn lạc quan về triển vọng dài hạn của ngành.

“Về lâu dài, chúng tôi thấy (bất động sản) là một loại hình đầu tư tốt,” Kevin Strain nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn trên truyền hình hôm thứ Hai.

Ông Strain cho biết, bất chấp môi trường kinh tế đầy thách thức, không gian bất động sản văn phòng cuối cùng sẽ “tự điều chỉnh” và sẽ tiếp tục quỹ đạo tăng trưởng theo thời gian.

“Chúng tôi nghĩ rằng mọi người đang quay trở lại văn phòng… Tôi không nghĩ mọi người sẽ sớm quay trở lại làm việc toàn thời gian, nhưng bạn đang thấy ngày càng có nhiều người quay trở lại không gian văn phòng,” ông nói.

Những bình luận lạc quan của Strain được đưa ra sau khi Sun Life báo cáo trước đó rằng tổng giá trị tài sản đầu tư của doanh nghiệp đã giảm 3,8% xuống còn 9,7 tỷ đô la vào năm ngoái.

Các khoản đầu tư vào văn phòng tại Mỹ của công ty chứng kiến sự sụt giảm lớn nhất – giảm từ 647 triệu đô la vào năm 2022 xuống còn 476 triệu đô la vào năm 2023.

Strain cho biết Sun Life vẫn nhận được lợi nhuận cao từ tài sản bất động sản của mình trong thời gian dài và lưu ý rằng công ty đã chuẩn bị cho những thay đổi được dự đoán trước trong ngành bằng cách giảm một số văn phòng ngay cả trước đại dịch.

Ông nói: “Chúng tôi nhận thấy lợi nhuận đầu tư dài hạn rất cao ở đây, vì vậy chúng tôi không có ý định thoái vốn khỏi thị trường bất động sản nói chung.”

“Mặc dù tất nhiên là chúng tôi xem xét các tài sản khác nhau và chúng tôi luôn thay đổi cách kết hợp danh mục đầu tư bất động sản của mình.”

Sức mạnh ở Mỹ, Châu Á

Bù đắp cho sự mất mát về giá trị bất động sản của Sun Life vào năm ngoái là doanh số bán hợp đồng bảo hiểm tăng mạnh ở châu Á và Mỹ, nơi Strain cho biết công ty đang có “trải nghiệm thực sự tốt.”

Ông nói: “Nói chung, chúng tôi hoạt động ở nhiều lĩnh vực khác nhau trong lĩnh vực quyền lợi nhóm của Mỹ, lĩnh vực này đang ngày càng trở thành một lĩnh vực kinh doanh sức khỏe đối với chúng tôi.”

“Nhìn chung, hoạt động kinh doanh đó hoạt động rất tốt trong năm. Chúng tôi đã thấy thu nhập  tăng lên đáng kể.”

Công ty đã báo cáo rằng thu nhập ròng cơ bản trong quý 4 đã tăng 10% từ năm 2022 lên 983 triệu đô la, vượt qua ước tính từ một cuộc khảo sát phân tích do Bloomberg thực hiện.

Trong khi đó ở châu Á, thu nhập ròng cơ bản của công ty đã tăng 6% lên 143 triệu đô la trong quý 4, sau mức tăng 49% của doanh số bán cá nhân.

© 2024 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Lifea