Giám đốc điều hành Ngân hàng Hoàng gia Canada Dave McKay cho biết lãi suất có thể sẽ giảm vào năm tới, giúp khách hàng của ngân hàng này tránh được tổn thất lớn khi phần lớn sổ thế chấp của ngân hàng này sẽ định giá lại vào năm 2025 và 2026.
“Chúng ta sẽ ổn thôi,” McKay cho biết hôm thứ Tư tại Hội nghị Tài chính Scotiabank. “Chúng ta có rất nhiều khả năng để thực hiện một cuộc hạ cánh mềm ở đây và chúng tôi mong đợi điều đó sẽ xảy ra.”
Chi phí đi vay cao hơn đã cắt giảm tốc độ tăng trưởng thế chấp tại các ngân hàng lớn nhất Canada, khiến những người có ý định mua nhà đứng ngoài cuộc. Tại năm ngân hàng cho vay lớn nhất nước, bao gồm Ngân hàng Hoàng gia và Ngân hàng Toronto-Dominion, tốc độ tăng trưởng cho vay mua nhà ở đã giảm xuống còn 4% trong quý tài chính thứ ba, so với mức tăng trưởng hàng năm là 9,8% một năm trước đó. Trong khi đó, số lượng các khoản cho vay khó đòi trong hoạt động kinh doanh ngân hàng cốt lõi của 5 doanh nghiệp này ở Canada gần như tăng gấp đôi so với một năm trước đó.
Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu chiến dịch tăng lãi suất gần đây vào tháng 3 năm 2022, nâng lãi suất chính sách tạo xu hướng từ 0,25% lên 5%, mức cao nhất trong 22 năm.
Trong khi đó, những người đi vay ở Mỹ “kiên cường hơn người tiêu dùng Canada,” McKay cho biết, vì nhiều người được hưởng lợi từ các khoản thế chấp có lãi suất cố định, thời hạn 30 năm và không điều chỉnh giống như các khoản cho vay mua nhà ở Canada.
Ông nói: “Nhưng vẫn có mức chi tiêu mạnh mẽ, đó là lý do tại sao lạm phát vẫn dai dẳng ở Mỹ, bởi vì bạn có một lượng người tiêu dùng rất mạnh mẽ. Điều đó khác với quê hương của Ngân hàng Hoàng gia, nơi bạn có “người tiêu dùng thận trọng hơn, tốc độ tăng trưởng đang chậm lại nhanh hơn, bạn chắc chắn thấy các khoản thanh toán thế chấp đó tăng lên và do đó nền kinh tế đang hạ nhiệt nhanh hơn một chút ở Canada.”
Giám đốc điều hành Ngân hàng Thương mại Hoàng gia Canada, Victor Dodig, chia sẻ quan điểm tương tự, phát biểu sau đó tại cùng một hội nghị vào thứ Tư rằng ông tin rằng “lãi suất trong năm tới sẽ bắt đầu giảm khi nền kinh tế bắt đầu đi đúng hướng.” Ông dự đoán một “cuộc hạ cánh tương đối mang tính xây dựng,” đồng thời nói thêm rằng ông không lo lắng về danh mục thế chấp của ngân hàng từ quan điểm tín dụng.
Trong khi Dodig cho biết ông lo ngại về tác động của lãi suất cao hơn đối với khách hàng của CIBC, ông lưu ý rằng nhiều người có vốn sở hữu đáng kể trong nhà của họ và một khoản tiết kiệm bổ sung được tích lũy trong thời kỳ đại dịch — trung bình thêm khoảng 10.000 đô la cho mỗi người nắm giữ thế chấp — điều này sẽ mang lại họ có khả năng chịu được các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn với lãi suất hiện hành.
© 2023 Bloomberg News
Bản tiếng Việt của The Canada Life
