Theo một khảo sát mới của Abacus Data, việc cắt giảm lãi suất 0,25% gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada đã không làm tăng thêm niềm tin của người Canada vào thị trường nhà đất.
Cuộc khảo sát được thực hiện với 1.550 người Canada trưởng thành trong tháng 6 năm 2024 sau đợt giảm lãi suất, cho thấy phần lớn (73%) không dự đoán việc cắt giảm sẽ khiến việc mua nhà trở nên dễ tiếp cận hơn. Tương tự, 72% tin rằng tác động lên thị trường nhà đất nói chung sẽ ở mức tối thiểu.
Quan điểm thận trọng này đặc biệt mạnh mẽ ở những người Canada lớn tuổi. Ví dụ, 88% những người từ 60 tuổi trở lên tin rằng việc cắt giảm lãi suất sẽ ít hoặc không ảnh hưởng đến khả năng chi trả và một tỷ lệ tương tự (88%) dự kiến chỉ có tác động tối thiểu đến toàn bộ thị trường nhà ở.
“Khi người Canada nhìn vào đợt cắt giảm lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada, nhiều người đang tỏ ra thận trọng,” Abacus cho biết trong báo cáo. “Họ không tin rằng nó sẽ khiến việc mua nhà rẻ hơn hoặc làm thay đổi nhiều thứ trên thị trường nhà ở. Khoảng một nửa nghĩ rằng nó sẽ không thực sự thay đổi cách bán nhà.”
“Nghiên cứu của chúng tôi xác nhận người Canada hiện đang thận trọng khi tham gia vào thị trường nhà đất. Họ đang trì hoãn việc mua nhà sớm hơn và cũng không vội bán, ngay cả khi lãi suất giảm.”
Tuy nhiên, những người Canada trẻ tuổi lại tỏ ra lạc quan. Gần một nửa (44%) số người trong độ tuổi 18-29 dự đoán việc cắt giảm lãi suất sẽ dẫn đến hoạt động thị trường gia tăng, so với chỉ 26% số người cao tuổi có chung quan điểm đó.
Cuộc khảo sát cũng khám phá tác động đối với những người nắm giữ thế chấp hiện tại, nhiều người trong số họ phải đối mặt với việc gia hạn sắp tới với lãi suất có thể cao hơn.
Khoảng 49% người Canada bày tỏ sự lạc quan hoặc nhẹ nhõm về việc gia hạn thế chấp của họ do đợt cắt giảm gần đây. Tâm lý này được thể hiện rõ nhất ở những người tin rằng các đợt cắt giảm lãi suất tiếp theo có thể xảy ra trong năm 2024 (lạc quan 66%).
Báo cáo cho biết: “Những người nắm giữ thế chấp bị chia rẽ - một số nhận thấy tiềm năng tiết kiệm khi gia hạn, trong khi những người khác không chắc chắn những thay đổi về lãi suất trong tương lai có thể diễn ra như thế nào. Cách tiếp cận thận trọng này cho thấy người Canada đang dành thời gian để xem mọi thứ diễn ra như thế nào trên thị trường nhà đất.”
Tuy nhiên, 39% người Canada cho biết mức cắt giảm hiện tại không làm giảm bớt lo ngại của họ, cho thấy một đợt giảm duy nhất có thể không đủ để làm thay đổi triển vọng của họ nếu không có triển vọng giảm trong tương lai.
“Với những nghi ngờ về sự cải thiện về khả năng chi trả và hoạt động thị trường, nghiên cứu hiện tại cho thấy rằng người Canada tham gia thị trường có thể sẽ tiến hành cẩn thận, theo dõi chặt chẽ những diễn biến trong tương lai trước khi đưa ra các quyết định quan trọng liên quan đến việc mua, bán hoặc gia hạn thế chấp,” Abacus cho biết.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
