Bộ trưởng nhà ở liên bang Ahmed Hussen nói với một ủy ban của Hạ viện rằng đất nước cần gấp nhiều nhà hơn.

“Chúng ta cần thêm nguồn cung nhà ở Canada,” ông nói với Ủy ban Tài khoản Công vào ngày 18 tháng 5. “Chúng ta có dân số tăng nhanh nhất trong G7. Chúng ta có nguồn cung nhà ở tất cả các loại rất thấp.”

Theo Blacklock's Reporter, các nhà phân tích và xây dựng nhà đã yêu cầu chính phủ cắt giảm thuế và giảm các khoản phí bắt buộc đối với việc xây dựng nhà mới để tăng nguồn cung.

Một báo cáo của Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) từ ngày 23 tháng 6 năm 2022, ước tính rằng tốc độ xây dựng hiện nay sẽ khiến đất nước thiếu khoảng 3.500.000 ngôi nhà mới vào năm 2030, tương đương với hơn 440.000 ngôi nhà mỗi năm. Xây dựng mới chỉ xây dựng trung bình khoảng 200.000 ngôi nhà mới mỗi năm, ít hơn một nửa so với những gì cần thiết để đáp ứng nhu cầu.

“Chúng ta cần thêm nguồn cung,” Hussen nhắc lại.

Nadine Leblanc, phó chủ tịch cấp cao về chính sách của CMHC, nói với ủy ban rằng 95% nhà ở ở Canada được xây dựng bởi khu vực tư nhân. “Khi chúng ta nói về mục tiêu này, chúng ta cần cùng nhau xây dựng,” bà nói.

Theo báo cáo của CMHC, có tiêu đề “Thiếu hụt nguồn cung nhà ở của Canada: Ước tính những gì cần thiết để giải quyết cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả cho nhà ở của Canada vào năm 2030,” “Theo xu hướng hiện tại, nguồn cung nhà ở tăng từ khoảng 16 triệu vào năm 2019 lên hơn 18,6 triệu vào năm 2030 ở Canada. ”

Tuy nhiên, báo cáo nói rằng hơn 22 triệu đơn vị được dự đoán là cần thiết để “đạt được khả năng chi trả.”

Các nhà phân tích viết: “Khu vực tư nhân sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung này. Về phần mình, các chính phủ có thể giúp đỡ bằng cách đảm bảo quy trình quản lý hiệu quả nhất có thể.”

Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Canada đã đệ trình một báo cáo vào ngày 18 tháng 5 lên Ủy ban Tài chính Hạ viện kêu gọi cắt giảm thuế và phí đối với việc xây dựng nhà mới.

Kevin Lee, giám đốc điều hành của hiệp hội cho biết: “Các chính phủ cần ngừng tăng thêm chi phí cho các hộ gia đình và thay vào đó cần thực hiện phần việc của mình.

Ông nói: “Chúng ta đang trong tình trạng xây dựng chậm lại do lãi suất tăng vào năm ngoái.”

“Khi chúng tăng lên, doanh số bán hàng chậm lại. Do đó, Chỉ số Thị trường Nhà ở của chúng tôi hiện cho thấy chúng ta có thể thấy số lần khởi công xây dựng nhà ở giảm tới 30%, tương ứng với các dữ liệu khác mà chúng tôi đang thu thập, chẳng hạn như 23% thành viên của chúng tôi hủy bỏ các dự án và khoảng 59% dự kiến xây dựng ít nhà hơn trong năm. Điều này trái ngược với những gì cần thiết,” Lee nói.

Paul Sullivan, một nhà phân tích của British Columbia từ Ryan ULC, gần đây đã công bố các tính toán cho thấy thuế và phí của chính phủ đang góp phần đẩy giá nhà ở lên rất cao.

Chi phí của một căn hộ chung cư trị giá 1,1 triệu đô la ở Vancouver hiện bao gồm 327.565 đô la phí bắt buộc, lệ phí, chi phí giấy phép và thuế của các cơ quan quản lý liên bang, tỉnh và thành phố, Sullivan ước tính.

Sullivan cho biết: “Mặc dù tỷ lệ nhà trống cho thuê thường xuyên ở khoảng 1 phần trăm hoặc ít hơn—tỷ lệ nhà trống hợp lý là ít nhất 3 phần trăm—các nhà xây dựng và người thuê nhà không cảm thấy nhẹ nhõm về các loại thuế, phí hoặc chính sách mới ngăn cản đầu tư cho thuê,” Sullivan nói.

© 2023 The Epoch Times

Bản tiếng Việt của The Canada Life