Chính sách mới nhằm mục đích giảm các khoản thanh toán hàng tháng và khuyến khích xây dựng nhà mới

Canada đã thúc đẩy đề xuất ngân sách để kéo dài thời gian khấu hao cho các khoản thế chấp được bảo hiểm lên đến năm năm.

Bắt đầu từ ngày 1 tháng 8, những người mua nhà lần đầu mua nhà mới xây sẽ đủ điều kiện được khấu hao thế chấp trong 30 năm, tăng từ mức 25 năm hiện tại. Sự thay đổi này dự kiến sẽ giảm các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, giúp những người Canada trẻ tuổi dễ dàng tham gia thị trường nhà ở hơn.

Ngoài ra, chính sách này được thiết kế để khuyến khích xây dựng nhà mới, giải quyết những thách thức về nguồn cung nhà ở của Canada.

“Người dân Canada làm việc chăm chỉ để có thể mua được nhà”, chính phủ viết trong thông báo của mình. “Tuy nhiên, chi phí trả nợ thế chấp cao là rào cản trên con đường sở hữu nhà, đặc biệt là đối với thế hệ Millennials và Gen Z.

“Để phá bỏ những rào cản này và giúp nhiều người Canada trẻ tuổi hơn mua được nhà đầu tiên, Ngân sách 2024 đã công bố rằng chính phủ liên bang sẽ cho phép khấu hao lên đến 30 năm đối với các khoản thế chấp được bảo hiểm dành cho những người mua nhà lần đầu mua nhà mới xây.”

Sáng kiến này là một phần của Hiến chương Thế chấp Canada, trong đó cũng bao gồm các điều khoản bảo vệ những chủ nhà đang gặp khó khăn về thế chấp và nhằm mục đích cải thiện sự công bằng giữa các thế hệ trên thị trường nhà ở. Hiến chương bao gồm các sáng kiến như cho phép người thuê nhà xây dựng điểm tín dụng thông qua việc thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn.

Chính sách mới này dựa trên các chương trình hiện có như Tài khoản Tiết kiệm Mua nhà Đầu tiên Miễn thuế, được báo cáo là đã giúp hơn 750.000 người Canada tiết kiệm tiền trả trước nhanh hơn.

“Đối với mọi người Canada trẻ muốn sở hữu một ngôi nhà của riêng mình, chúng tôi muốn họ có thể đủ điều kiện để thế chấp và đủ khả năng mua ngôi nhà đầu tiên của mình,” Chrystia Freeland, phó thủ tướng kiêm bộ trưởng tài chính cho biết. “Một trong những rào cản lớn nhất đối với quyền sở hữu nhà đối với những người Canada trẻ tuổi là đủ điều kiện để thế chấp và đủ khả năng thanh toán hàng tháng. Đó là lý do tại sao, bắt đầu từ ngày 1 tháng 8, những người mua nhà mới lần đầu sẽ có thể giảm các khoản thanh toán hàng tháng của họ với các khoản thế chấp lên đến 30 năm. Đây chỉ là một trong nhiều biện pháp mới mà chính phủ của chúng tôi đang thực hiện để biến giấc mơ sở hữu nhà thành hiện thực đối với những người Canada trẻ tuổi”.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life