Phát biểu từ Vancouver hôm thứ Năm, Thủ tướng Justin Trudeau đã thông báo rằng Tuyên ngôn về Quyền của người thuê nhà ở Canada sẽ được giới thiệu trong Ngân sách 2024 sắp tới.
Một thông cáo từ Văn phòng Thủ tướng (PMO) cho biết Tuyên ngôn về Quyền của Người thuê nhà Canada sẽ yêu cầu chủ nhà tiết lộ lịch sử rõ ràng về giá căn hộ. Điều này sẽ giúp những người mới đến Canada hiểu rõ hơn về số tiền họ phải trả khi đến nơi và mang lại khả năng thương lượng ở mức giá hợp lý.
Dự luật cũng sẽ đưa ra các hậu quả đối với việc cải tạo (chủ nhà đuổi người thuê nhà với lý do họ cần cải tạo tài sản cho thuê để một thành viên trong gia đình có thể chuyển đến nhưng sau đó lại cho thuê căn hộ đó) và lập một hợp đồng thuê tiêu chuẩn toàn quốc.
PMO cũng cho biết trong tương lai, việc thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn sẽ được tính vào điểm tín dụng của một cá nhân. Thủ tướng Trudeau nói rằng do chi phí thuê nhà cao nên người Canada xứng đáng được hưởng khoản tín dụng mà họ có thể sử dụng khi đăng ký thế chấp.
Ông cho biết sẽ sửa đổi Điều lệ thế chấp của Canada và “kêu gọi chủ nhà, ngân hàng, văn phòng tín dụng và các công ty fintech đảm bảo rằng lịch sử cho thuê được tính đến trong điểm tín dụng của bạn”.
Điều này có thể giúp những người mới đến Canada có thể đủ điều kiện vay thế chấp với lãi suất thấp hơn khi họ sẵn sàng mua căn nhà đầu tiên.
Cuối cùng, chính phủ sẽ triển khai Quỹ bảo vệ người thuê nhà trị giá 15 triệu đô la để cung cấp kinh phí cho các tổ chức trợ giúp pháp lý giúp bảo vệ người thuê nhà khỏi việc tăng tiền thuê nhà không công bằng, cải tạo hoặc chủ nhà xấu.
Thuê nhà ở Canada khi là người mới đến
Giá thuê ở Canada đã đạt mức cao mới. Theo Rentals.ca, giá chào thuê đối với tất cả các loại bất động sản nhà ở tại Canada trung bình là 2.193 USD vào tháng 2 năm 2024, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, nó cao hơn nhiều ở các trung tâm đô thị lớn hơn của Canada với giá trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Vancouver là 2.653 USD và 2.495 USD ở Toronto.
Để so sánh, giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Canada vào tháng 3 năm 2021 là 1.685 USD.
Những người mới đến bị ảnh hưởng bởi chi phí thuê nhà khi họ đến Canada. Dữ liệu của cơ quan Thống kê Canada từ tháng 12 năm 2023 cho thấy cứ 6 người mới đến thì có 1 người thuê chỗ ở của họ. Một nghiên cứu khác của cơ quan Thống kê Canada được công bố vào tháng 2 năm ngoái cho thấy hơn một phần ba số người mới đến gần đây đã chi hơn một phần ba thu nhập trước thuế của họ vào tiền thuê nhà.
Để giúp giảm bớt căng thẳng tài chính cho tất cả những người thuê nhà ở Canada, chính phủ liên bang đã đưa ra các biện pháp khác trong suốt năm 2023 để giúp người Canada và những người mới đến trả tiền thuê nhà. Ví dụ, Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng là một sáng kiến trị giá 14 tỷ USD để hỗ trợ xây dựng nhà cho thuê mới và sửa chữa/làm mới nhà ở hiện có.
Chính phủ cũng bỏ Thuế Hàng hóa và Dịch vụ (GST) đối với các nhà đầu tư như một động lực để xây dựng nhiều tòa nhà chung cư hơn, bao gồm nhà ở sinh viên và khu dân cư cao cấp.
Nguồn tin: cicnews.com
© Bản tiếng Việt của thecanada.life
