Chính phủ liên bang đang triển khai "Quỹ Cơ sở Hạ tầng Nhà ở Canada" trị giá 6 tỷ đô la nhằm tăng tốc xây dựng và nâng cấp các thành phần chính cần thiết để hỗ trợ xây dựng nhiều ngôi nhà hơn  chẳng hạn như cơ sở hạ tầng về nước và rác thải.

Thủ tướng Justin Trudeau đã công bố khoản quỹ vào thứ Ba, cùng với Bộ trưởng Nhà ở Sean Fraser ở Dartmouth – trong tiếng những người biểu tình hô vang phía sau – khi chuyến đi cam kết chi tiêu trước ngân sách của Đảng Tự do tiếp tục diễn ra.

Theo Văn phòng Thủ tướng (PMO), quỹ này sẽ bao gồm 1 tỷ đô la cho “các nhu cầu cơ sở hạ tầng cấp bách” như cải thiện hệ thống nước thải, nước mưa và chất thải rắn.

Năm tỷ đô la còn lại sẽ được dành cho các thỏa thuận chưa được đàm phán với các tỉnh và vùng lãnh thổ.

Chính phủ liên bang sẽ yêu cầu các tỉnh và vùng lãnh thổ cam kết thực hiện một loạt hành động nhằm tăng nguồn cung nhà ở của Canada để tiếp cận nguồn quỹ này.

Trong số các yêu cầu:

• Các thành phố phải cho phép thêm nhiều ngôi nhà "tầng trung" như nhà duplex, triplex và nhà liền phố;
• Đóng băng tăng phí phát triển trong ba năm đối với các thành phố có dân số lớn hơn 300.000 người;
• Những thay đổi sắp tới đối với Bộ luật Xây dựng Quốc gia nhằm hỗ trợ các lựa chọn nhà ở dễ tiếp cận hơn, giá cả phải chăng và thân thiện với môi trường sẽ phải được thông qua; và
• Cấp phép sơ bộ hoặc thẩm quyền công trình xây dựng, trong đó các hoạt động phát triển tuân thủ các phê duyệt xây dựng và quy hoạch hiện tại và không yêu cầu phê duyệt tùy ý, đối với danh mục thiết kế nhà ở liên bang.

Về thời gian của nguồnquỹ mới này, các tỉnh sẽ có thời hạn đến ngày 1 tháng 1 năm 2025 để đạt được thỏa thuận với chính phủ liên bang, trong khi các vùng lãnh thổ sẽ có thời hạn đến ngày 1 tháng 4 năm 2025.

“Nếu một tỉnh hoặc vùng lãnh thổ không đạt được thỏa thuận trước thời hạn tương ứng, việc phân bổ quỹ của họ sẽ được chuyển sang dòng cấp thành phố,” thông cáo của PMO kèm theo thông báo của Trudeau cho biết.

Ngoài quỹ mới này, Trudeau cũng cam kết bổ sung thêm 400 triệu đô la vào "Quỹ Tăng tốc Nhà ở" trị giá 4 tỷ đô la hiện có mà Đảng Tự do liên bang cho rằng sẽ cho phép nhiều thành phố hơn tham gia vào sáng kiến nhằm giảm quan liêu và đẩy nhanh tiến độ xây dựng mới.

Cho đến nay, gần 180 thỏa thuận đã được ký kết trên khắp Canada nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng hơn 750.000 ngôi nhà mới. Đảng Tự do ước tính nguồn tài trợ bổ sung sẽ giúp đẩy nhanh việc xây dựng 12.000 ngôi nhà mới trong ba năm tới.

Trudeau nói: “Đây là cách chúng tôi giải quyết tình trạng thiếu lựa chọn nhà ở cho người Canada. Và đây là cách chúng tôi sẽ tạo ra sự công bằng hơn cho thế hệ trẻ, những người cảm thấy mình bị tụt lại phía sau vì chi phí nhà ở quá cao. Chúng tôi đang đạt được nhiều tiến bộ trong việc cắt giảm quan liêu để đẩy nhanh việc xây dựng hàng trăm nghìn ngôi nhà, nhưng chúng tôi còn muốn tiến nhanh hơn nữa”.

Trudeau cũng đã thông báo đến các thành phố vào thứ Ba rằng, để tiếp cận nguồn tiền vận chuyển công cộng dài hạn thông qua một quỹ mới sắp ra mắt, họ sẽ phải “thực hiện hành động trực tiếp giải phóng nguồn cung nhà ở.”

Cụ thể, các thành phố đang được yêu cầu:

• Xóa bỏ các yêu cầu bắt buộc về bãi đỗ xe tối thiểu trong phạm vi 800 mét tính từ đường vận chuyển tần suất cao và thay vào đó cho phép nhà ở có mật độ cao ở không gian này;
• Cho phép xây dựng nhà ở mật độ cao trong phạm vi 800 mét từ các trường sau trung học; và
• Hoàn thành "đánh giá nhu cầu nhà ở" cho tất cả các cộng đồng có dân số lớn hơn 30.000 người.

Đảng Tự do thiểu số đã coi khả năng chi trả nhà ở là trọng tâm chính trong kế hoạch chi tiêu có mục tiêu của mình trong năm qua, trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra và áp lực chính trị gia tăng để giải quyết vấn đề này.

Vào mùa thu, Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada ước tính rằng để khôi phục khả năng chi trả cho thị trường, 3,5 triệu đơn vị nhà ở mới cần được xây dựng trên toàn quốc vào năm 2030.

Nhà ở, bao gồm hỗ trợ cho người thuê nhà và những người Canada trẻ tuổi đang cố gắng gia nhập thị trường, dự kiến một lần nữa sẽ là yếu tố cốt lõi của ngân sách liên bang ngày 16 tháng 4, mà Trudeau và nhóm của ông đã cố gắng tập trung vào  "sự công bằng."

Fraser cho biết trong vài tuần nữa ông sẽ “công bố kế hoạch giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở quốc gia của Canada,” bao gồm ba trụ cột: xây thêm nhà, hỗ trợ những người dễ bị tổn thương nhất ở Canada và giúp việc thuê hoặc mua nhà trở nên dễ dàng hơn.

Ông nói hôm thứ Ba: “Chúng tôi sẽ triển khai các chính sách cụ thể để nêu bật cách chúng tôi sẽ đạt được điều này.”

Đối mặt với câu hỏi của các phóng viên về việc hứa hẹn thêm một sáng kiến ngân sách liên bang khác đòi hỏi sự tham gia của các thủ hiến, Trudeau cho biết chính phủ của ông đang “tăng cường” vì người dân Canada cần nhiều trợ giúp hơn bất kỳ cấp thẩm quyền nào hiện có thể cung cấp.

Thủ tướng cho biết: “Chúng tôi ở đó để khuyến khích các tỉnh và thành phố có tham vọng nhất có thể.”

Khả năng chi trả sẽ bị ảnh hưởng trong bao lâu?

Về cách chính phủ liên bang lên kế hoạch tài trợ cho hơn một chục thông báo trước ngân sách, Trudeau cho biết kế hoạch chi tiêu của Đảng Tự do cân bằng trách nhiệm tài chính với việc đầu tư vào người Canada và toàn bộ chi phí sẽ được nêu rõ trong ngân sách.

Khi được hỏi về sự phản đối ban đầu từ một số tỉnh, Fraser cho biết trong một cuộc phỏng vấn trên Power Play của CTV News Channel rằng các tỉnh “có thể chọn đàm phán hoặc không đàm phán” nhưng hy vọng của ông là “bằng cách đặt ưu đãi liên bang lên bàn, chúng ta sẽ mới có thể tiến bộ được."

Ông nói: “Tôi nghĩ còn quá sớm để tuyên bố kết quả có thể xảy ra. Lý do mà chúng tôi muốn trình bày chi tiết không phải vì chủ nghĩa gia trưởng mà vì nhu cầu phải hành động nhanh chóng để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở quốc gia."

Bộ trưởng cũng đã được hỏi, nhưng không thể nói cụ thể khi nào ông cho rằng các biện pháp nhà ở khác nhau đang được thực hiện sẽ bắt đầu làm cho những ngôi nhà có giá phải chăng hơn, nói rằng điều đó sẽ phụ thuộc vào thị trường.

Fraser nói: “Các biện pháp mà chúng tôi đưa ra đã bắt đầu có tác động. Một số trong số đó sẽ mất vài năm… nhưng đó không phải là lý do để trì hoãn việc bắt đầu thực hiện chúng,” Fraser nói và thừa nhận rằng “đó có thể là khoảng thời gian tốt đẹp hơn của một thập kỷ” trước khi mức độ khả năng chi trả có thể so sánh được với các thế hệ trước được khôi phục.

Trong các tuyên bố phản ứng với cam kết nhà ở mới nhất của Đảng Tự do, cả những nhà phê bình nhà ở của Đảng Bảo thủ và NDP đều bày tỏ sự dè dặt về tác động hữu hình của các kế hoạch của Trudeau.

Nghị sĩ NDP Jenny Kwan cho biết người Canada “không thể tin tưởng những người đã tạo ra tình trạng lộn xộn này sẽ giải quyết nó.”

Bà nói: “Các nhà phát triển gần đây đã mua lại một khu nhà ở giá rẻ ở Dartmouth đã đưa ra thông báo cải tạo cho khoảng 1.000 người thuê để họ có thể tăng tiền thuê. Những nỗ lực của chính phủ Tự do nhằm xây dựng những ngôi nhà giá phải chăng thậm chí còn không thể bù đắp được sự mất mát của những ngôi nhà cho thuê giá phải chăng.”

Nghị sĩ đảng Bảo thủ Scott Aitchison cho biết quỹ tăng tốc nhà ở mà thủ tướng hiện đang đứng đầu, “chưa xây được một ngôi nhà nào.”

Aitchison nói: “Buổi chụp ảnh hôm nay sẽ không dẫn đến việc xây dựng những ngôi nhà mà người Canada cần. Người Canada không thể sống trong những buổi chụp ảnh hoặc thông báo của Đảng Tự do.”

© 2024 CTVNews.ca

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE