Khi Đảng Tự do của Thủ tướng Justin Trudeau và Đảng Bảo thủ của Pierre Poilievre đều công bố kế hoạch giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của đất nước, một nhà phân tích chính sách cảnh báo sự phụ thuộc của Canada vào giá nhà tăng là một trong những trở ngại lớn nhất trong việc khôi phục khả năng chi trả trên thị trường bất động sản.

Paul Kershaw, người sáng lập và trưởng nhóm nghiên cứu tại tổ chức tư vấn Generation Squeeze tại Đại học British Columbia, cho biết: “Tôi chưa nghe thấy bất kỳ nhà lãnh đạo đảng nào nói về cách họ muốn phá bỏ cơn nghiện của đất nước chúng ta đối với giá nhà ngày càng cao.”

Theo Kershaw, cuộc khủng hoảng nhà ở cũng có tác động quá lớn đến những người Canada trẻ tuổi, những người đã bị loại khỏi thị trường cực kỳ nóng bỏng, trong khi những người sở hữu nhà hiện tại có thể sử dụng “sự giàu có bất ngờ” của họ để mua bất động sản đầu tư.

Kershaw nói với Todd van der Heyden của CTV News Channel hôm thứ Năm: “Sau đó, chúng tôi cho những người trẻ tuổi thuê với giá thuê rất cao. Chúng tôi có được sự giàu có, họ không có được vốn sở hữu."

MỘT “NGÀY THÚ VỊ” TRONG CHÍNH TRỊ NHÀ Ở

Áp lực ngày càng gia tăng đối với các nhà lãnh đạo chính trị Canada khi lo ngại về cuộc khủng hoảng nhà ở ở Canada ngày càng gia tăng, với việc chính phủ liên bang tuyên bố sẽ loại bỏ thuế GST đối với dự án xây dựng các tòa nhà chung cư cho thuê mới.

Kershaw nói: “Tôi nghĩ đây thực sự là một ngày thú vị về mặt chính trị. Tôi thích chứng kiến sự cạnh tranh giữa Đảng Tự do và Đảng Bảo thủ."

Nhưng Kershaw cũng cảnh báo điều quan trọng là chính sách nhà ở mới không "thổi phồng giá trị của những gì đã tồn tại" vì lãi suất thấp trong lịch sử trong nhiều năm đã gây ra "thiệt hại hệ quả" bằng cách đẩy giá bất động sản hiện có lên cao.

"Chúng ta cần khuyến khích và làm cho việc xây dựng những căn nhà mới trở nên rẻ hơn."

TÁC ĐỘNG CỦA CHỦ NGHĨA NIMBY

Một trong những thách thức chính trong việc tăng mật độ nhà ở của đất nước là chủ nghĩa NIMBY (Not In My Back Yard), một vấn đề mà Kershaw cảnh báo là mối quan tâm đặc biệt ở các thành phố của Canada.

"Các khu phố thực sự ảnh hưởng đến cách bầu chọn các ủy viên hội đồng."

Kershaw tin rằng việc ràng buộc nguồn tài trợ của liên bang với mật độ nhà ở sẽ là một cách quan trọng để khuyến khích các thành phố xây dựng nhiều căn hộ hơn, bằng cách giảm bớt “áp lực” lên các nhà lãnh đạo thành phố vì chính phủ liên bang đang “đảm nhận một phần sức nóng chính trị.”

ĐÁNH GIÁ LÃNH ĐẠO CHÍNH TRỊ

Đảng Tự do đã gặp khó khăn do các con số thăm dò sụt giảm với hầu hết đều cho rằng người Canada tin rằng Đảng Bảo thủ sẽ giải quyết tốt hơn các vấn đề về khả năng chi trả và nhà ở.

Tuy nhiên, Kershaw nói rằng gần như mọi đảng chính trị ở Canada sẽ bị điểm kém khi giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở ở nước này.

Kershaw nói: “Bạn đã bao giờ nghe ai trong số họ nói: ‘Mục tiêu của chúng tôi là phát triển một nền kinh tế thịnh vượng trong đó giá nhà trì trệ chưa?’” Kershaw nói. “Cho đến khi chúng tôi nghe thấy ngôn ngữ đó… chúng ta sẽ không khôi phục được khả năng chi trả.”

© 2023 CTV News

Bản tiếng Việt của The Canada Life