Sự khan hiếm nhà ở cho người mới đến là một cuộc khủng hoảng cần được giải quyết nhanh chóng

Thị trường nhà ở Canada chỉ mạnh như dân số của nó – đó là lý do tại sao đối với Francis Gosselin, nhà kinh tế tư vấn tại nesto, đất nước này có thể làm nhiều hơn nữa để trở nên hấp dẫn hơn đối với những người nước ngoài đang muốn định cư.

“Vì lý do nào đó, chúng ta dường như đang gặp khó khăn trong việc hòa nhập [những người mới đến] một cách trọn vẹn và tôi thấy thật không may khi Canada được coi là một vùng đất, một quốc gia, lãnh thổ chào đón — và sau đó mọi người đến, và họ không thể tìm thấy một nơi để ở,” Gosselin nói với Canadian Mortgage Professional.

Ông nhấn mạnh, tình hình về cơ bản là hứa hẹn quá mức và thực hiện dưới mức đối với những người mới đến Canada, “và điều đó không tốt cho danh tiếng quốc tế của chúng ta. Chúng ta cần giải quyết và khắc phục vấn đề đó một cách nhanh chóng trong một hoặc hai năm tới.”

Trong ước tính mới nhất của mình, Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) cho biết cần xây thêm ít nhất 5,8 triệu ngôi nhà vào năm 2023 để đảm bảo cải thiện khả năng chi trả nhà ở cho người Canada cũng như những người mới đến.

Gosselin cho rằng các chính phủ, đặc biệt là cấp thành phố, cần tăng cường nỗ lực để bù đắp cho sự thiếu hụt hiện tại.

Gosselin nói: “Năm 2030 là một khoảng thời gian dài, nhưng tôi nghĩ chúng ta cần thấy một số hành động trong ngắn hạn - và theo đó, ý tôi là các chính phủ cần nới lỏng việc phân vùng và cấp phép. Đối với tất cả những ai muốn xây dựng, cải tạo hoặc tạo ra nguồn cung mới, điều đó hiện rất khó khăn”.

Sự đa dạng của các loại hình nhà ở trong các chương trình xây dựng đang diễn ra đáng được ca ngợi, nhưng Gosselin nói rằng một loại tài sản cần được chú ý đặc biệt khi phát triển nguồn cung mới.

“Tôi thấy hiện tại ở Canada có nỗi ám ảnh về nhà ở xã hội và giá cả phải chăng – điều đó không sao cả, bởi vì chúng ta cần những thứ đó. Nhưng chúng ta cũng chỉ cần những ngôi nhà bình thường theo giá thị trường, dành cho những người có cuộc sống tốt và có khả năng trả nợ thế chấp thông thường.”

“Chúng ta đang dồn tất cả tiền của mình vào một rổ nhà ở xã hội và giá cả phải chăng, và tôi không nói rằng nó không cần thiết ở đó, nhưng cũng cần ở những nơi khác trên thị trường.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE