Theo một chuyên gia, thị trường nhà ở Canada có nguy cơ bị sụp đỡ cao.

Mức nợ mà người Canada phải gánh so với thu nhập đã khiến nhiều người rơi vào tình thế bấp bênh nếu lãi suất thế chấp tiếp tục tăng - điều này rất có thể xảy ra, Phillip Colmar, đối tác tại Global Strategist tại MRB Partners, nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn hôm Ba.

Ông cảnh báo: “Canada có lẽ đang ngồi trên bong bóng nhà đất lớn nhất mọi thời đại.”

Colmar lập luận rằng giá nhà tăng cao ở Canada là kết quả của chính sách tiền tệ của Ngân hàng Trung ương Canada cung cấp tiền dễ dàng trong hai thập kỷ vì nhiều lý do. Hiện tại, ông nhận thấy rủi ro về lãi suất thế chấp tăng cao khi lãi suất trái phiếu Canada tăng lên, đặc biệt vào thời điểm tỷ lệ nợ trên thu nhập cao ngất ngưởng.

Colmar cảnh báo: “Phần tồi tệ nhất của bong bóng nhà đất là khi bạn có [a] bong bóng tín dụng bên dưới nó.”

“Mức đòn bẩy của Canada vào hệ thống so với thu nhập là khá lớn - và chúng ta đã thấy việc trả nợ tăng lên đáng kể.”

Trong khi các ngân hàng Canada đang nỗ lực ngăn chặn thị trường nhà đất sụp đổ, Colmar cho biết ông tin rằng điều đó chắc chắn sẽ xảy ra.

Ông nói: “Chắc chắn có rủi ro ở đây là nếu lãi suất thế chấp tăng cao hơn hoặc tỷ lệ thất nghiệp tăng lên hoặc chúng ta bị suy thoái, thì điều này sẽ kết thúc trong một chu kỳ giảm đòn bẩy tài chính”.

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life