Theo một báo cáo mới từ Scotiabank, việc tăng gấp đôi số lượng nhà ở xã hội của Canada sẽ là một “khởi đầu khiêm tốn” trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở quốc gia.
Báo cáo này, do Giám đốc Bộ phận Kinh tế Hòa nhập và Khả năng Phục hồi của Scotiabank, Rebekah Young là tác giả, xem xét khả năng chi trả nhà ở ở Canada — hoặc thiếu khả năng chi trả — cũng như những thất bại trong chính sách khiến người Canada phải vật lộn với chi phí nhà ở gia tăng.
Bà Young viết: “Giá nhà đang hạ nhiệt trong môi trường lãi suất cao ở Canada, nhưng khả năng chi trả nhà ở vẫn khó nắm bắt. Sự mất cân bằng vẫn tồn tại trong chuỗi liên tục về nhà ở do thất bại trong việc điều phối chính sách phổ biến. Khắc phục vấn đề nguồn cung nhà ở rộng lớn hơn vẫn là một yêu cầu bắt buộc và vẫn là lựa chọn tốt nhất đầu tiên. Các dấu hiệu cho thấy chúng ta đang đi trên con đường này không hứa hẹn. Sự gia tăng gần đây về số lượng nhà ở bắt đầu được hoan nghênh nhưng không đủ để khôi phục khả năng chi trả.”
Bà nói thêm rằng, đối với những người Canada có thu nhập thấp, hiện trạng nhà ở đặt ra “một tình thế tiến thoái lưỡng nan”.
“Nhà ở theo giá thị trường có thể sẽ không bao giờ hợp túi tiền đối với một bộ phận lớn các hộ gia đình — và hầu hết là những người ở nhóm thu nhập thấp nhất — dựa trên quỹ đạo hiện tại,” Young tiếp tục. “Hơn 10% hộ gia đình Canada (tương đương 1,5 triệu) có ‘nhu cầu nhà ở cốt lõi’ theo điều tra năm 2021. Theo định nghĩa, họ không còn nơi nào khác để đi trên thị trường. Gần một phần tư triệu người Canada khác là người vô gia cư.”
Trước thực tế khốc liệt, Young chỉ ra nhu cầu về nhà ở xã hội nhiều hơn, hiện chỉ chiếm 3,5% tổng nguồn cung nhà ở của Canada, hoặc 655 nghìn đơn vị theo Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada.
Báo cáo đề xuất tăng gấp đôi nguồn cung nhà ở xã hội của Canada, nâng tổng số căn hộ lên 1,3 triệu đơn vị, điều này sẽ đưa Canada phù hợp với tiêu chuẩn của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế và mức trung bình của G7.
Mặc dù Young cảnh báo rằng việc cung cấp thêm nhà ở xã hội cho thị trường Canada “sẽ không thu hẹp hoàn toàn khoảng cách,” nhưng bà khẳng định rằng đó sẽ là một bước đi đúng hướng.
“Kịch bản khuẩn cấp để khẩn trương xây dựng nguồn cung cấp nhà ở xã hội thiếu hụt của Canada chưa bao giờ mạnh mẽ hơn thế. Kịch bản kinh tế cũng hấp dẫn không kém. Các chính phủ đang cố gắng giảm bớt căng thẳng cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn bằng một loạt các khoản hỗ trợ, nhưng chi phí để làm như vậy sẽ tiếp tục leo thang khi chi phí ở tăng lên, thu nhập thị trường mang lại ít sự bù đắp và sự thất bại của chính sách vẫn tiếp diễn. Cách tiếp cận như vậy có thể đáp ứng tốt hơn nhu cầu của các hộ gia đình dễ bị tổn thương nhất ở Canada và tiết kiệm chi phí hơn cho các chính phủ trong thời gian dài.”
© 2023 STOREYS Publishing Inc.
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
