Nhóm các nhà xây dựng đang kêu gọi hành động ngay lập tức

Hiệp hội Người Xây dựng Nhà ở Canada (CHBA) đã kêu gọi chính phủ liên bang thực hiện các chính sách nhằm chống lại những tác động tiêu cực của việc tăng lãi suất đối với việc tiếp cận nhà ở và xây dựng thêm nguồn cung.

Cụ thể, chi phí cao hơn bắt nguồn từ lãi suất vay tăng cao sẽ có tác động không mong muốn kéo dài đối với giá nhà.

Nhóm cảnh báo rằng những điều này sau đó sẽ tiếp tục làm trầm trọng thêm tình trạng mất cân bằng cung-cầu vốn đã phổ biến ở nhiều thị trường, làm xói mòn thêm khả năng chi trả.

CHBA cho biết: “Lãi suất cao hơn có nghĩa là việc tài trợ vốn cho nhà ở, để sở hữu hoặc cho thuê sẽ ít hợp lý hơn, điều này có nghĩa là sẽ có ít đơn vị nhà ở các loại được xây dựng hơn. Điều này đang ảnh hưởng đến khả năng chi trả và nguồn cung sẵn có cho người mua nhà cũng như người thuê nhà.”

Cần có các can thiệp chính sách càng sớm càng tốt, vì trước đây chính phủ đã tuyên bố rằng tốc độ xây dựng về cơ bản sẽ cần tăng gấp đôi để xây dựng khoảng 5,8 triệu ngôi nhà mới trong thập kỷ tới, chỉ để giải quyết cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở hiện tại.

“Với mức lãi suất cao này, chúng ta cần điều chỉnh chính sách để hỗ trợ người mua nhà và xây dựng nhà cho thuê ngay bây giờ, để tránh thêm bất kỳ sự chậm lại nào trong việc tạo ra nguồn cung nhà ở; và chúng ta sẽ vẫn cần chúng sau khi lãi suất trở lại mức bình thường hơn nếu chúng ta thực sự theo đuổi việc giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở,” giám đốc điều hành CHBA Kevin Lee cho biết.

Một giải pháp nằm ở việc giúp những người mua lần đầu mua nhà dễ dàng hơn, điều này có thể sẽ kích thích thêm nguồn cung.

Lee gợi ý: “Việc trả lại các khoản khấu hao trong 30 năm đối với các khoản thế chấp được bảo hiểm cho những người mua lần đầu đủ điều kiện sẽ là một công cụ hoàn hảo để giải quyết những thách thức mà người Canada đang phải đối mặt và để xây dựng thêm nhà ở. Chúng ta không thể chỉ tuyên bố ‘chúng ta cần nhiều nhà hơn’ mà không thay đổi chính sách để hỗ trợ điều đó, nếu không điều đó sẽ không xảy ra.”

Chính phủ liên bang cũng có thể đầu tư nhiều hơn vào cơ sở hạ tầng hỗ trợ nhà ở, điều này sẽ giúp đẩy nhanh quá trình phát triển hơn nữa.

“Sẽ có một cách tiếp cận toàn diện để giải quyết cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở của Canada; một cách tiếp cận hỗ trợ khả năng tiếp cận thị trường của những người mua nhà mới, cho phép đầu tư hoạt động xây dựng cho thuê, tránh làm tăng thêm chi phí mới đối với các loại nhà ở và loại bỏ các rào cản đối với nguồn cung nhà ở đang rất cần thiết,” Lee nói.

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life