Nhiều thành phố đơn giản là không có đủ nguồn lực để đăng ký các chương trình liên bang như Quỹ Tăng tốc Nhà ở
Theo Amy Coady, chủ tịch Các thành phố thuộc Newfoundland và Labrador (MNL), nguồn tài trợ liên bang nên dễ tiếp cận hơn để các thành phố có thể giải quyết đầy đủ nhu cầu về nhà ở.
Coady lập luận rằng đối với tỉnh nói riêng, một phần đáng kể các đô thị không có đủ nguồn lực để đăng ký các chương trình liên bang như Quỹ Tăng tốc Nhà ở.
Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) trước đây đã ước tính rằng tốc độ xây dựng ở Newfoundland và Labrador thiếu ít nhất 60.000 căn để đảm bảo khả năng chi trả tốt hơn vào năm 2030.
“Đó là một con số khổng lồ,” Coady nói với CBC News. "Khi chúng tôi xem xét các thành viên của MNL, 75% thành viên của chúng tôi là các thành phố có dân số dưới 1.000 [người] và có lẽ sẽ có một nhân viên bán thời gian."
“Chúng tôi đang bỏ lỡ rất nhiều cơ hội vì chúng tôi thậm chí không thể hoàn thành đơn đăng ký. Những chương trình này thật tuyệt vời, nhưng chúng tôi cần những chương trình này để đáp ứng nhu cầu của chúng tôi ở nơi chúng tôi đang ở. Không phải nơi chúng ta cần đến.”
Sự chậm trễ về quy định càng làm tăng chi phí nhà ở
Một báo cáo gần đây của CMHC đã chỉ ra rằng quan liêu là nguyên nhân chính khiến chi phí nhà ở tăng cao.
CMHC cho biết: “Thời gian phê duyệt lâu cho các dự án phát triển mới có thể khiến các dự án xây dựng trở nên tốn kém hơn.”
Tập đoàn liên bang này ước tính rằng sẽ cần xây thêm 3,5 triệu căn hộ mới trên khắp Canada vào năm 2030 chỉ để khôi phục lại thước đo về khả năng chi trả.
“Mặc dù nhiều quy định có các mục tiêu kinh tế xã hội quan trọng, nhưng mức độ và việc thực hiện dưới mức tối ưu của các quy định này có thể hạn chế những gì các nhà phát triển có thể làm và có thể cản trở việc phát triển nhà ở mới.”
© 2023 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
