Theo một báo cáo mới, nguồn cung văn phòng sẵn có trên thị trường văn phòng Khu vực Greater Toronto Area không thay đổi trong quý 3, đánh dấu một trong số ít trường hợp số liệu này giữ ổn định trong những năm gần đây.

Avison Young đã công bố báo cáo thị trường văn phòng GTA trong quý 3 vào tuần trước. Nó cho thấy tỷ lệ sẵn có chung là 18,1% và lưu ý rằng tỷ lệ sẵn có của văn phòng đang có xu hướng tăng kể từ năm 2020.

“Đây chỉ là lần thứ ba kể từ quý 1 (quý đầu tiên) năm 2020, tình trạng sẵn có không thay đổi so với quý trước. Mặt khác, nó đã liên tục tăng kể từ khi đại dịch bùng phát,” báo cáo cho biết.

“Các bên liên quan sẽ theo dõi thị trường để xem liệu chỉ số quan trọng này có thể ổn định hay thậm chí bắt đầu giảm trong các quý tới hay không.”

Báo cáo cho biết tỷ lệ trống tổng thể đã tăng 50 điểm cơ bản để kết thúc quý ở mức 12,5%.

NHU CẦU CỦA NGÀNH GIÁO DỤC CHO KHÔNG GIAN VĂN PHÒNG

Báo cáo của Avison Young cho thấy nhu cầu tổng thể của những người thuê văn phòng điển hình tiếp tục ở dưới mức lịch sử trên khắp GTA.

Tuy nhiên, nó cho biết các tổ chức giáo dục như cao đẳng và đại học công lập và tư thục là nguồn bổ sung cho không gian văn phòng ở trung tâm thành phố, khu trung tâm và vùng ngoại ô.

Báo cáo cho biết: “Không bị ảnh hưởng bởi những xu hướng làm giảm nhu cầu về không gian văn phòng của nhiều công ty, các tổ chức giáo dục đã tận dụng cơ hội để mở rộng dấu ấn của họ trong các tòa nhà văn phòng truyền thống.”

“Nhiều giao dịch – cả cho thuê và bán – trên khắp GTA đã giúp các trường đảm bảo có thêm không gian liền kề với các cơ sở hiện có cũng như thiết lập các địa điểm vệ tinh mới.”

Các tòa nhà mới hơn cũng được cho là có lợi thế cạnh tranh trên thị trường văn phòng GTA hiện tại. Báo cáo lưu ý rằng với “phạm vi rộng” của không gian văn phòng trên thị trường, nhiều khách thuê đang nắm bắt cơ hội để chuyển đến “mặt bằng tốt hơn.”

Do đó, báo cáo cho biết các tòa nhà mới với tiện nghi hiện đại đang hấp dẫn người thuê hơn.

© 2023  BNN Bloomberg

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE