Với giá cả leo thang và nguồn cung giảm dần, việc tìm kiếm một ngôi nhà dựa trên một khoản thu nhập duy nhất có thể gây khó khăn. Tuy nhiên, nhiệm vụ khó khăn sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều nếu bạn đặt mục tiêu vào thị trường căn hộ giá cả phải chăng hơn và bạn biết nơi để tìm.
Một nghiên cứu mới từ Zoocasa tìm cách xác định thị trường nào ở Canada có giá cả phải chăng nhất và rẻ nhất cho người mua căn hộ có thu nhập đơn.
Sử dụng giá chuẩn tháng 3 năm 2023 từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), Zoocasa đã tính toán khoản tiền đặt cọc tối thiểu cần thiết cho một căn hộ ở 15 thành phố trên khắp Canada.
Sau đó, cơ quan bất động sản so sánh kết quả này với thu nhập sau thuế trung bình của những người độc thân, được lấy từ Cơ quan Thống kê Canada, và tính toán sẽ mất bao nhiêu tháng để tiết kiệm đủ cho khoản trả trước ở mỗi thành phố nếu một người mua như vậy tiết kiệm được 100 % thu nhập của họ.
Trong số 15 thị trường được phân tích, 5 thị trường có giá cả phải chăng nhất cho người mua căn hộ có thu nhập đơn nằm ở các tỉnh thảo nguyên. Trong khi đó, năm thị trường giá cả đắt đỏ nhất được tìm thấy ở British Columbia và Ontario.
Với giá căn hộ chuẩn là 183.100 đô la và thu nhập sau thuế trung bình là 42.800 đô la, Edmonton được coi là thành phố hợp túi tiền nhất cho người mua có thu nhập đơn. Sẽ chỉ mất 2,6 tháng để tiết kiệm được 9.155 đô la cần thiết cho khoản thanh toán đặt cọc tối thiểu tại thành phố thủ phủ của Alberta.
Regina theo sau, với những người mua có thu nhập đơn, kiếm được 42.400 đô la, cần tiết kiệm trong 2,9 tháng để đủ khả năng trả trước 10.410 đô la cần thiết cho một căn hộ tiêu chuẩn, có giá 208.200 đô la.
Với thu nhập trung bình là 40 nghìn đô la, những người mua có thu nhập đơn ở Saskatoon sẽ mất 3,4 tháng để tiết kiệm được 11.275 đô la cần thiết để trả trước cho một căn hộ tiêu chuẩn có giá 225.500 đô la.
Ngược lại, những người mua nhà có thu nhập đơn ở Vancouver và Toronto cần phải tiết kiệm hơn một năm mới đủ khả năng trả trước cho một căn hộ tiêu chuẩn.
Khoản trả trước tối thiểu là 48.740 đô la được yêu cầu ở Vancouver, nơi một căn hộ tiêu chuẩn có giá 737.400 đô la. Tuy nhiên, thu nhập trung bình của một hộ gia đình là 42.000 đô la, nghĩa là người mua sẽ phải tiết kiệm trong 13,9 tháng.
Những người mua có thu nhập đơn ở Toronto, kiếm được 41.200 đô la, cần tiết kiệm trong 13,2 tháng để đủ mức trả trước tối thiểu 45.370 đô la cần thiết cho căn hộ tiêu chuẩn có giá 703.700 đô la.
Victoria, Fraser Valley và Hamilton lọt vào top 5 thành phố có giá cả phải chăng nhất, với người mua cần tiết kiệm lần lượt trong 9,2, 9 và 8,3 tháng để mua một căn hộ tiêu chuẩn.
Trên toàn quốc, người mua có thu nhập đơn sẽ mất 9,1 tháng tiết kiệm toàn bộ tiền lương sau thuế để đủ khả năng trả trước tối thiểu cho một căn hộ tiêu chuẩn.
© 2023 Storey
Bản tiếng Việt của The Canada Life
