Các thành phố Canada có giá cả phải chăng nhất cho người mua có thu nhập đơn lẻ

Giá nhà trên khắp Canada đã giảm đáng kể kể từ mùa xuân năm 2022, nhưng trong bối cảnh quỹ nhà thắt chặt và lãi suất cao, việc mua bất động sản vẫn không phải là điều dễ dàng.

Sở hữu nhà là một quá trình trở nên vô cùng dễ dàng hơn nhờ sự hỗ trợ của gia đình hoặc thu nhập kép, nhưng bạn không hoàn toàn không thể tự mình thực hiện việc này — bạn chỉ cần biết nơi để tìm kiếm.

Một báo cáo mới từ Zoocasa nghiên cứu xem thị trường Canada nào có giá phải chăng nhất cho người mua có thu nhập đơn lẻ, loại tài sản nào dễ đạt được nhất.

Sử dụng giá nhà vào tháng 12 năm 2022 từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) và giả định khoản thanh toán trước 20%,lãi suất thế chấp 4,74% và thời gian trả dần trong 30 năm, Zoocasa đã tính toán thu nhập tối thiểu cần thiết để mua một ngôi nhà có giá trung bình ở hơn một chục thành phố và khu vực trên cả nước.

Kết quả sau đó được so sánh với dữ liệu thu nhập trung bình của những người sống một mình, được lấy từ cuộc điều tra dân số năm 2021 của Cơ quan Thống kê Canada.

Trong số 18 khu vực được phân tích, chỉ có 5 thành phố mà một người có thu nhập trung bình đủ khả năng mua một căn nhà trung bình; Edmonton, Winnipeg, St. John's, Regina và Saint John.

Chỉ với 48.450 đô la cần thiết để mua một ngôi nhà có giá trung bình ở Regina (311.500 đô la), nó được coi là thành phố hợp túi tiền nhất cho những người mua có thu nhập đơn lẻ, những người kiếm được mức lương trung bình là 58.000 đô la ở thủ phủ của tỉnh.

Saint John, New Brunswick theo sau với thu nhập trung bình là 48.000 đô la và chỉ cần 40.613 đô la để mua một căn nhà trung bình với mức giá 261.300 đô la.

Trong khi bờ biển phía đông và các thảo nguyên rất thân thiện với những người mua có thu nhập đơn lẻ, thì các tỉnh đắt đỏ nhất của Canada vẫn nằm ngoài tầm với.

Cần có hơn 173.000 đô la để mua một căn nhà trung bình ở Vancouver, nhưng mức lương trung bình trong thành phố chỉ là 56.400 đô la. Cần 168.150 để mua một căn nhà trung bình ở Toronto cao hơn gấp đôi mức lương trung bình cho một người có thu nhập đơn lẻ của thành phố là 62.000 đô la.

Tính theo loại tài sản, những ngôi nhà biệt lập hầu như không thể đạt được đối với những người mua có thu nhập đơn lẻ. Chỉ có Saint John, nơi mà một ngôi nhà biệt lập trung bình có giá 261.900 đô la, nằm trong khả năng chi trả.

Căn hộ chung cư có giá cả phải chăng nhất, với người mua có thu nhập đơn lẻ có thể mua căn hộ ở bảy thành phố, bao gồm Saskatoon (giá căn hộ trung bình: 224.300 đô la) và Calgary (286.200 đô la).

Có thể tìm thấy nhà phố giá phải chăng ở năm thành phố, trong đó Edmonton có mức giá trung bình thấp nhất là 229.300 đô la — “nằm trong” phạm vi khả năng chi trả được phân bổ bởi thu nhập một người trung bình của thành phố là 59.600 đô la.

Mặc dù các lựa chọn có thể bị hạn chế, nhưng hoàn toàn có thể mua được một ngôi nhà với một mức thu nhập duy nhất ở Canada.