Một nhóm vận động nhà ở quốc gia đã chuyển khoảng 400 câu chuyện về những khó khăn của người thuê nhà khi làm việc với các chủ nhà là doanh nghiệp lớn tới các văn phòng liên bang tại 10 thành phố của Canada vào hôm thứ Hai.
Hiệp hội Association of Community Organizations, hay ACORN, đã tổ chức các cuộc mít tinh ở các thành phố bao gồm Toronto, Halifax, Vancouver và Ottawa khi họ đưa ra lời chứng cho các Nghị sĩ Đảng Tự do và Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada.
Những lời chứng mô tả cách người thuê nhà phải đối mặt với giá thuê cao hơn và - trong một số trường hợp - việc bảo trì kém sau khi căn hộ cho thuê của họ được các quỹ tín thác đầu tư bất động sản tiếp quản.
Nhóm đã thực hiện lời chứng với tư cách là người phát ngôn quốc gia của người thuê nhà, Tanya Burkart, cùng với các nhóm vận động khác đưa ra lời chứng cho một hội đồng đánh giá trực tuyến của liên bang đang kiểm tra tác động của nhà cho thuê được các công ty đầu tư lớn mua lại.
"ACORN muốn chính phủ liên bang ngăn chặn các chủ nhà doanh nghiệp mua nhà ở giá rẻ hơn và thay vào đó tạo ra một quỹ mua lại để cho phép các nhóm phi lợi nhuận, hợp tác, ủy thác đất đai và các nhóm người thuê nhà mua các tòa nhà có nguy cơ khi chúng xuất hiện trên thị trường," cô nói với hội đồng.
Những lời chứng này cũng đã được cung cấp vào tháng 8 cho hội đồng đánh giá liên bang, cơ quan này sẽ báo cáo lên Bộ trưởng Nhà ở Liên bang vào năm tới.
Trong tài liệu, một người thuê nhà sống ở vùng ngoại ô North York của Toronto đã viết về việc đối phó với “rệp, gián, chuột và bong tróc sơn trong phòng tắm” và kêu gọi kiểm soát tiền thuê nhà để “chúng tôi có quyền lựa chọn chuyển đi.”
Một người khác, sống ở New Westminster, B.C., viết: “Không có sửa chữa trừ khi thực sự cần thiết, chẳng hạn như trần nhà của tôi bị sụt ba lần kể từ khi tôi ở đây.”
Tại một cuộc mí tinh ở Halifax, Heather Clark, 65 tuổi, cho biết bà đã đưa ra lời chứng với hy vọng hội đồng đánh giá liên bang sẽ đưa ra khuyến nghị cho bộ trưởng nhà ở liên bang để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi và người khuyết tật.
Bà nói: “Tỉnh đang dựa vào các công ty xây dựng tư nhân để cung cấp nhà ở giá phải chăng và việc này không hiệu quả.”
Lisa Hayhurst, người cũng tham dự cuộc mí tinh ở Halifax, cho biết tòa nhà của cô "không ở tình trạng tốt" kể từ khi một tập đoàn bất động sản lớn tiếp quản sáu năm trước.
Người phụ nữ 43 tuổi nói: “Tôi muốn ra ngoài để cho họ biết rằng họ không thể thoát khỏi chuyện đó. Họ phải có khả năng sửa chữa các tòa nhà của mình.”
Theo bản tóm tắt các báo cáo được chuẩn bị cho Cơ quan Bảo vệ Nhà ở Liên bang, cơ quan tự mô tả là cơ quan giám sát độc lập, phi đảng phái, các công ty tài chính đã bắt đầu hợp nhất quyền sở hữu nhà ở gia đình vào cuối những năm 1990s. Giờ đây, các công ty tài chính lớn nhất trong nước sở hữu khoảng 340.000 căn hộ.
Báo cáo của Martine August, được công bố năm ngoái, cho biết các tổ chức nắm giữ khoảng 20% đến 30% số căn hộ cho thuê dành cho nhiều gia đình, “với sự hợp nhất tăng lên mỗi năm.”
Brian Doucet, giáo sư quy hoạch tại Đại học Waterloo, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng chính phủ Canada đã tập trung quá lâu vào việc xây dựng nguồn cung nhà ở mới, trong khi “bỏ qua nguồn nhà ở đã có giá cả phải chăng.”
Ông nói: “Đây chủ yếu là nhà ở tư nhân bị mất do phá dỡ nhưng cũng do bị trục xuất trong khi các doanh nghiệp cải tạo các căn hộ và cho thuê chúng với giá cao hơn.”
Ông nói: “Việc người thuê nhà trình bày những lời chứng này là cực kỳ quan trọng vì trong các cuộc thảo luận về chính sách và chính phủ, nếu bạn không có các con số, thì gần như vấn đề không tồn tại.”
Trong lời chứng của mình trước hội đồng xét duyệt liên bang, Burkart cho biết những lời chứng cho thấy nhiều người thuê nhà thậm chí không còn biết chủ nhà của họ là ai và nhiều người đang phải đối mặt với khả năng bị trục xuất khi chủ sở hữu tòa nhà của họ tìm cách thu hút những người thuê nhà sẵn sàng trả nhiều tiền hơn.
Cô đưa ra ví dụ về việc giá thuê tăng cao tại tòa nhà nơi cô ở ở Brampton, Ontario, nơi đã được một tập đoàn đầu tư bất động sản tiếp quản.
“Việc thiếu kiểm soát tiền thuê nhà mang lại động cơ lớn để đuổi những người thuê nhà dài hạn,” cô nói với hội đồng đánh giá gồm ba người, nơi có nhiệm vụ kiểm tra “việc tài chính hóa nhà được xây dựng có mục đích cho thuê.”
Đạo luật Chiến lược Nhà ở Quốc gia, được chính phủ Đảng Tự do thông qua vào năm 2019, đã công nhận nhà ở là một quyền con người và cam kết Ottawa sẽ thực hiện các bước để tiếp tục đạt được mục tiêu đó. Các bảng đánh giá có thể được thành lập theo đạo luật để kiểm tra "các vấn đề về nhà ở có hệ thống" cản trở mục tiêu cơ bản này.
Burkart nói với các thành viên hội đồng rằng Ottawa cần phát huy đòn bẩy tài chính của mình để "bắt buộc kiểm soát toàn bộ tiền thuê nhà ở tất cả các tỉnh và vùng lãnh thổ."
Cô cũng kêu gọi thay đổi ngay lập tức các điều khoản của Đạo luật Thuế Thu nhập cung cấp các miễn trừ cho các khoản ủy thác đầu tư bất động sản, hoặc "yêu cầu họ chuyển 20% mỗi tòa nhà của họ thành nhà ở xã hội."
© 2023 The Canadian Press
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
