Các nhóm kêu gọi mở rộng ưu đãi thuế cho các tổ chức phi lợi nhuận về nhà ở giá rẻ

Liên minh ủng hộ thay đổi chính sách để thúc đẩy nỗ lực xây dựng nhà ở giá rẻ

Các tổ chức bất động sản đang gây sức ép với chính phủ Canada để mở rộng ưu đãi thuế thuê nhà cho các tổ chức phi lợi nhuận về nhà ở giá rẻ, với lý do hệ thống hiện tại đang cản trở nỗ lực cung cấp nhiều nhà ở giá rẻ hơn.

Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB), Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) và Hiệp hội Bất động sản Ontario (OREA) đã cùng nhau kêu gọi chính quyền liên bang và tỉnh bang mở rộng khoản hoàn thuế GST/HST hiện tại, hiện chỉ miễn thuế cho nhà được xây dựng có mục đích cho thuê, để bao gồm cả nhà ở giá rẻ do tổ chức phi lợi nhuận sở hữu.

Trong một lá thư, các nhóm đã thúc giục chính quyền liên bang và tỉnh bang “hành động nhanh chóng để mở rộng việc giảm thuế HST/GST hiện đang áp dụng cho các nhà được xây dựng có mục đích cho thuê để bao gồm cả nhà ở giá rẻ phi lợi nhuận.”

Lá thư nêu rõ gánh nặng tài chính mà GST/HST gây ra cho các dự án nhà ở phi lợi nhuận, đặc biệt là ở những khu vực có chi phí cao như Khu vực Đại Toronto (GTA). Thuế này làm tăng thêm khoảng 80.000 đô la vào chi phí xây dựng mỗi ngôi nhà của các tổ chức như Habitat for Humanity, hạn chế khả năng mở rộng ảnh hưởng của các nhóm đó.

Các nhóm cho biết nếu thuế được dỡ bỏ, Habitat có khả năng xây dựng thêm 13 ngôi nhà cho mỗi 100 ngôi nhà hiện đang được xây dựng.

Các hiệp hội bất động sản nói thêm rằng khoản lỗ doanh thu cho chính phủ sẽ rất nhỏ, ước tính rằng việc miễn thuế GST/HST cho nhà ở giá rẻ phi lợi nhuận sẽ chỉ làm giảm doanh thu thuế từ 0,1% đến 0,5% đối với nhà mới.

“Giá trị kinh tế của miễn trừ HST/GST có thể được giữ lại như một phần của khoản thế chấp thứ hai trong các chương trình sở hữu nhà giá rẻ phi lợi nhuận, do đó tránh được bất kỳ khoản lợi nhuận tài chính nào vào thời điểm bán cho chủ nhà”, bức thư viết.

Các nhóm ủng hộ cũng đề xuất phương án hoãn thuế, trong đó GST/HST sẽ chỉ được thanh toán nếu và khi ngôi nhà được bán trên thị trường mở.

Bằng cách ủng hộ những thay đổi này, TRREB, CREA và OREA hy vọng sẽ thấy nhiều ngôi nhà giá rẻ hơn được xây dựng trên khắp Canada.

Bản tiếng Việt của The Canada Life