Các nhà xây dựng vận động đăng ký nhà thầu trong bối cảnh khủng hoảng nhà ở

Cơ quan đăng ký sẽ 'tăng cường bảo vệ' cho chủ nhà, trấn áp những người điều hành mờ ám

Với việc Newfoundland và Labrador phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng trong thập kỷ tới, một nhóm xây dựng nhà đang gióng lên hồi chuông cảnh báo về sự cần thiết của cơ quan đăng ký cấp tỉnh để giúp đỡ các nhà thầu và bảo vệ người tiêu dùng bắt tay vào các dự án xây dựng.

Alex Foster, giám đốc điều hành của văn phòng N.L. thuộc Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Canada đã thúc đẩy chính quyền tỉnh từ năm 2020 thiết lập một hệ thống đăng ký, tương tự như của British Columbia. Ở đó, các nhà thầu phải được đào tạo và cấp giấy phép trước khi được phép xây dựng hoặc cải tạo nhà ở.

“Nó bổ sung thêm một chút bảo vệ người tiêu dùng cho mọi người,” Foster nói trong một cuộc phỏng vấn với CBC News. “Chúng tôi hy vọng rằng nó cũng sẽ giúp hợp pháp hóa ngành này hơn một chút.”

Foster cho biết việc đăng ký sẽ giúp trấn áp các nhà thầu ngầm, không đủ tiêu chuẩn, những người ngày càng cố gắng hạ thấp sự cạnh tranh bằng cách đưa ra mức giá thấp nhất mà không có thông tin xác thực hoặc bảo hiểm phù hợp. Nó sẽ giúp chủ nhà yên tâm khi biết nhà thầu họ thuê là hợp pháp.

Foster cảnh báo rằng nếu không có cơ quan đăng ký, nếu ai đó thuê một nhà thầu không có bảo hiểm hoặc chưa đăng ký và xảy ra tai nạn trong công việc, chủ nhà có thể gặp khó khăn về tài chính.

Cô nói: “Chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng mọi người biết điều gì có thể xảy ra khi bạn sử dụng ai đó không có bằng cấp mà họ đáng lẽ phải có.”

Người ủng hộ các nhà xây dựng nhà cho biết nhóm của cô lần đầu tiên tiếp cận chính phủ về việc thực hiện đăng ký bắt buộc cách đây ba năm, nhằm giúp điều chỉnh ngành và "hợp pháp hóa" lĩnh vực nhà thầu. Hiệp hội đã đề nghị hỗ trợ các nỗ lực giáo dục và đào tạo liên quan đến việc đăng ký.

Mặc dù chính phủ chưa cung cấp thông tin cập nhật về việc liệu họ có kế hoạch tiếp tục hệ thống như vậy hay không, nhưng Foster chỉ ra rằng chương trình giảm giá tạm thời của tỉnh từ năm 2020 yêu cầu chủ nhà phải sử dụng các nhà thầu đã đăng ký và được bảo hiểm như một dấu hiệu tích cực.

Foster nói: “Vì vậy, điều đó cho thấy rằng họ sẵn sàng làm điều đó.”

Nhu cầu cấp thiết về bảo vệ người tiêu dùng tốt hơn và kiểm soát chất lượng trong xây dựng nhà ở được nhấn mạnh bởi dữ liệu nhà ở đáng kinh ngạc. Một nghiên cứu gần đây của Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) cho thấy Newfoundland và Labrador phải xây dựng con số khổng lồ 60.000 ngôi nhà mới vào năm 2030 - vượt xa những gì đã lên kế hoạch - để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

Foster nói thêm: “Hiện tại, chúng ta đang gặp khủng hoảng về nhà ở. Chúng ta cần xây dựng thêm nhiều ngôi nhà hơn nữa.”

Nhưng cuộc chạy đua áp lực cao để nhanh chóng bổ sung nguồn cung nhà ở cũng đã tạo ra một cơn bão hoàn hảo, khiến một số người mua nhà tuyệt vọng phải thuê những nhà thầu mờ ám, giá rẻ, thiếu bảo hiểm, chứng nhận an toàn và bảo hành phù hợp.

Foster nói: “Những gì chúng ta đang thấy hiện nay là trong cuộc khủng hoảng nhà ở, có rất nhiều người nhận thấy rằng rất nhiều nhà xây dựng và nhà thầu có uy tín đã được đặt chỗ. Vì vậy, họ sẽ tìm đến ai đó có thể làm được việc đó rẻ hơn một chút.”

“Khi bạn tham gia vào nền kinh tế ngầm, rất nhiều khi bạn không thực sự tiết kiệm được gì và bạn thực sự đang gặp phải rủi ro rất lớn.”

Foster kêu gọi các chủ nhà nghiên cứu kỹ lưỡng các nhà thầu trước khi thuê, sử dụng trang web Hiệp hội Xây dựng Nhà Canada của cô để tìm các nhà xây dựng và nhà cải tạo đã được kiểm duyệt trước, những người cập nhật các giấy phép bắt buộc, bảo hiểm và bảo hành tay nghề.

Cô nói: “Điều đó mang lại cho bạn thêm một chút thông tin rằng bạn được bảo vệ.”

Bản tiếng Việt của The Canada Life