Ontario nên tăng tốc độ phê duyệt nhà ở mới, tăng cường nhập cư thương mại có tay nghề cao và "kiềm chế" các thành phố tự quản đưa ra các tiêu chuẩn xây dựng xanh khác nhau, một nhóm các nhà xây dựng khu dân cư đang nói với chính phủ.

Tỉnh đang sàng lọc hàng núi yêu cầu tài trợ và thay đổi chính sách khi chuẩn bị ngân sách, và khi chính phủ háo hức phát triển của Thủ hiến Doug Ford tìm cách tăng nguồn cung nhà ở, các đề xuất từ các nhóm như Hội đồng Xây dựng Khu dân cư Ontario có thể chỉ ra một số bước tiếp theo.

Bộ trưởng Bộ Gia cư và Nội vụ Thành phố Steve Clark đã có nhiều động thái trong những năm gần đây để đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, bao gồm cả những động thái gây tranh cãi khi trao cho thị trưởng Toronto và Ottawa quyền "thị trưởng mạnh mẽ" và cho phép phát triển trên 15 lô đất thuộc Vành đai Xanh được bảo vệ.

Ông cho biết những thay đổi luật và quy định đều nhằm phục vụ mục tiêu của chính phủ là xây dựng 1,5 triệu ngôi nhà trong 10 năm.

Nhưng đó là một mục tiêu mà tiến trình hiện tại cho thấy có thể khó đạt được. Vào năm 2022, năm đầu tiên của giai đoạn 10 năm, chỉ có hơn 96.000 ngôi nhà mới được xây dựng.

Con số này cao hơn con số 86.600 mà chính phủ dự kiến trong báo cáo kinh tế mùa thu, nhưng vẫn còn kém xa so với mức trung bình 150.000 cần thiết mỗi năm để đạt 1,5 triệu căn.

Người phát ngôn của Clark lưu ý rằng 96.000 ngôi nhà mới cao hơn 30% so với mức trung bình hàng năm trong 20 năm qua.

“Bất chấp những thách thức lớn về kinh tế quốc gia và toàn cầu, bao gồm lạm phát gia tăng, lãi suất và chi phí lao động, vào năm 2022, Ontario đã chứng kiến số lượng khởi công nhà ở cao thứ hai kể từ năm 1988,” Victoria Podbielski viết trong một tuyên bố.

"Những khởi đầu mới này là bằng chứng cho thấy các chính sách của chính phủ chúng tôi đang mang lại kết quả; đó cũng là một dấu hiệu rõ ràng rằng cần phải có nhiều hành động hơn."

Hiệp hội các nhà xây dựng khu dân cư đang đề xuất một số cách để chính phủ có thể hành động nhiều hơn, bao gồm hài hòa các yêu cầu xây dựng.

RESCON đã viết trong bản đệ trình ngân sách của mình rằng một số thành phố đang "yêu cầu các yêu cầu xây dựng kỹ thuật riêng mà họ thấy phù hợp" và không tuân thủ các quy tắc xây dựng của Ontario và quốc gia.

"Mặc dù chúng tôi cho rằng các chính quyền thành phố có thiện chí trong việc tìm cách ... thực hiện các tiêu chuẩn xanh của thành phố bằng cách hành động độc lập trước các chính quyền cấp cao hơn trên thực tế có thể gây ra những hậu quả không mong muốn, chẳng hạn như tăng chi phí, độ phức tạp và thời gian cần thiết để thực hiện những nhà ở mới đang rất cần thiết," hiệp hội đã viết.

"Bộ Nội vụ và Nhà ở thành phố nên củng cố cam kết hài hòa hóa mã và kiềm chế các yêu cầu rời rạc của thành phố."

Richard Lyall, chủ tịch RESCON, cho biết cần phải có những quy định rõ ràng và minh bạch.

"Vâng, chúng ta hãy làm cho mọi thứ xanh hơn," ông nói trong một cuộc phỏng vấn. "Vâng, chúng ta hãy thúc đẩy việc tiết kiệm năng lượng và tất cả những thứ đó. Và chúng ta sẽ tiếp tục làm điều đó. Nhưng, hãy làm điều đó một cách có tổ chức, và không có những kiểu câu tục ngữ phù hợp và bắt đầu từ chỗ này sang chỗ khác với các đô thị khác nhau đi theo các hướng khác nhau."

Colin Best, chủ tịch Hiệp hội các đô thị của Ontario, cho biết chính quyền đô thị phải cân bằng sự phát triển với nhiều lợi ích công cộng để làm cho các cộng đồng "có trách nhiệm với môi trường, đáng sống và thịnh vượng."

"Ngành phát triển đang kêu gọi những thay đổi có lợi cho ngành phát triển," Best viết trong một tuyên bố.

“Ngân sách cấp tỉnh năm 2023-24 sắp tới sẽ cho biết liệu chính quyền Ontario có đặt lợi ích cá nhân tương đối hẹp lên trên nhiều lợi ích công cộng rộng lớn mà chính phủ chịu trách nhiệm quản lý hay không.”

Vào mùa thu, nhiều nhóm bao gồm Hội đồng Công trình Xanh Canada bày tỏ lo ngại rằng một trong những dự luật nhà ở của Clark sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến các tiêu chuẩn công trình xanh, vượt qua các tiêu chuẩn của thành phố ở Toronto, Ottawa, Brampton, v.v. Chính phủ đã sửa đổi luật để đáp ứng và hứa hẹn những thay đổi trong tương lai để tiêu chuẩn hóa khả năng của các thành phố trong việc yêu cầu các tiêu chuẩn xanh nhất định.

RESCON cũng đang thúc giục tỉnh mở rộng dự án thí điểm của Quận Simcoe, dự án này đang sử dụng nền tảng cấp phép xây dựng và phê duyệt phát triển điện tử để đẩy nhanh quá trình. Đồng thời, chính phủ nên tạo điều kiện dễ dàng hơn cho những người nhập cư có kinh nghiệm trong các ngành nghề lành nghề đến tỉnh thông qua các khoản phân bổ theo Chương trình Đề cử Người nhập cư Ontario.

RESCON cho biết gần một phần tư lực lượng lao động xây dựng hiện tại ở Khu vực Greater Toronto sẽ nghỉ hưu vào năm 2030.

Nhóm này không đơn độc trong việc thúc đẩy chính phủ đưa ra những cách thức mới để tăng nguồn cung nhà ở. Phòng Thương mại Ontario cũng nêu vấn đề này trong bản đệ trình ngân sách của họ, nhấn mạnh đây là một vấn đề kinh tế.

"Đối với các doanh nghiệp, việc thiếu các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng đã trở thành mối quan tâm cạnh tranh hàng đầu, ảnh hưởng đến khả năng thu hút và duy trì lực lượng lao động đa dạng, tài năng của họ", phòng này viết.

Các khuyến nghị của phòng thương mại bao gồm "tối ưu hóa các khu định cư hiện tại và giảm thiểu sự gián đoạn đối với tài sản tự nhiên và đất nông nghiệp để giúp bảo vệ sự tăng trưởng bền vững trong ngắn hạn và dài hạn."

2023 © The Canadian Press

© Bản tiếng Việt của The Canada Life