Các nhà xây dựng nhà ở cảnh báo về 'tác động tàn bạo' vào lĩnh vực nhà ở từ thuế quan thép, nhôm

Một số nhà phát triển cho biết thuế quan sắp tới của Hoa Kỳ đối với thép và nhôm của Canada có thể gây bất lợi cho lĩnh vực nhà ở do chi phí vật liệu xây dựng chủ yếu cao hơn.

Hiệp hội Nhà Xây dựng Nhà ở Ontario, đại diện cho hơn 4.000 công ty cung cấp các dịch vụ như phát triển và cải tạo, cho biết thuế quan có thể thúc đẩy sự suy thoái kinh tế và dẫn đến giảm đầu tư vào bất động sản dân cư.

The group’s CEO Scott Andison warned that could be “a brutal blow to the housing sector and therefore to housing affordability.”

Giám đốc điều hành của nhóm, Scott Andison, cảnh báo rằng điều đó có thể là "một cú đánh tàn bạo vào lĩnh vực nhà ở và theo đó là khả năng chi trả nhà ở."

"Khi bạn đưa một thứ gì đó kịch tính như thuế quan thương mại vào một môi trường vốn đã bị ảnh hưởng bởi tỷ suất lợi nhuận thấp, lãi suất cao và chi phí đầu vào cao, tiềm năng về chi phí... tăng lên khiến các nhà xây dựng khá lo lắng," ông nói trong một cuộc phỏng vấn.

"Đây chỉ là một cái gì đó đẩy thị trường phát triển vào một chút hỗn loạn."

Tổng thống Donald Trump đã ký một sắc lệnh hành pháp vào thứ Hai để áp thuế 25% đối với hàng nhập khẩu thép và nhôm vào nước ông bắt đầu từ ngày 12 tháng 3 — một động thái mà chủ tịch và giám đốc điều hành Phòng Thương mại Canada, Candace Laing, gọi là "sai lầm ở rất nhiều cấp độ."

Laing nói rằng quyết định của Trump "cho thấy rõ rằng sự không chắc chắn vĩnh viễn vẫn ở đây."

Điều này xảy ra trong bối cảnh Trump đe dọa áp thuế 25% trên toàn bộ hàng nhập khẩu của Canada, với mức thuế thấp hơn 10% đối với năng lượng của Canada. Trump đã trì hoãn những mức thuế đó cho đến ít nhất là ngày 4 tháng 3 để đáp ứng các cam kết an ninh biên giới.

Dữ liệu từ Cục Thương mại Quốc gia Hoa Kỳ cho thấy Hoa Kỳ là thị trường lớn nhất của Canada về nhôm, với hơn ba triệu tấn được xuất khẩu sang Hoa Kỳ vào năm ngoái.

Nhà kinh tế của BMO, Robert Kavcic, cho biết tổng lượng xuất khẩu thép và nhôm của Canada sang Hoa Kỳ vào năm ngoái là 35 tỷ đô la, tương đương khoảng một phần trăm GDP.

Andison cho biết sự gia tăng chi phí vật liệu xây dựng sẽ làm tăng giá nhà ở Canada vào thời điểm mà lĩnh vực này vốn đã chật vật để theo kịp chi phí gia tăng do lạm phát.

Ông cho biết chi phí đầu vào cho các vật liệu như gỗ đã tăng lên trong đại dịch và không bao giờ trở lại mức trước COVID.

"Khi bạn bắt đầu làm cho các sản phẩm của Canada ít được các thị trường khác quan tâm hơn, chẳng hạn như phía nam biên giới ở Hoa Kỳ, điều đó làm giảm lượng sản xuất ra vì các thị trường đã giảm bên ngoài Canada," Andison nói.

"Và khi bạn bắt đầu giảm lượng sản xuất, chi phí bán hàng trong nước rõ ràng sẽ tăng lên."

Ông nói rằng thuế quan trả đũa tiềm năng cũng có thể đóng một vai trò trong việc làm cho nhà ở đắt hơn, lưu ý khoảng 20 tỷ đô la các sản phẩm thép và nhôm của Canada được gửi xuống phía nam biên giới mỗi năm.

Andison cho biết thuế quan hai chiều trên một loạt các vật liệu xây dựng rộng rãi hơn chỉ riêng thép và nhôm — chẳng hạn như xi măng, thạch cao và gỗ — có thể đẩy chi phí lên "một mức độ điên rồ khiến bất kỳ công trình xây dựng nào cũng không khả thi."

"Hiện tại, các nhà xây dựng của chúng tôi có thể xây nhà, nhưng vấn đề là họ sẽ phải xây chúng ở một mức giá mà người tiêu dùng không thể chi trả, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu," ông nói.

"Họ đang xem xét các con số mà chỉ đơn giản là vượt quá phạm vi của họ."

Bản tiếng Việt của The Canada Life