Dữ liệu cho thuê từ hai cơ quan có trụ sở tại Canada cho thấy thị trường cho thuê của Canada đang quay trở lại mức trước đại dịch COVID-19, với hầu hết các thị trường phục hồi vào đầu năm 2022 so với cùng kỳ năm 2021.
Cả Rentals.ca và Zumper.com, tổng hợp dữ liệu từ các căn hộ còn trống, dự đoán giá thuê trung bình trong năm 2022 trên khắp Canada sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong năm tới do thị trường nhà ở hạ nhiệt ở một số tỉnh.
“Trên cơ sở hàng năm, người thuê đang xem xét giá thuê trung bình cao hơn 100 đô la trong tháng 3, so với một năm trước đó, khi thị trường cho thuê gần với mức thấp nhất trong đại dịch,” Ben Myers, chủ tịch của Bullpen Research & Consulting cho biết.
“Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng đã hạ nhiệt, với giá thuê tương đối ổn định trong bốn tháng qua. Lãi suất cao hơn và thị trường mua bán nhà hạ nhiệt có thể thúc đẩy nhiều nhu cầu hơn ở thị trường cho thuê vào mùa xuân này.”
Các trường hợp ngoại lệ trong năm nay có thể sẽ là các thành phố tự trị lớn ở British Columbia và Ontario.
Cả hai khu vực tiếp tục có giá thuê đắt nhất tính đến cuối tháng Ba, lần lượt là 2.200 đôla và 1.995 đôla một, theo Báo cáo Thuê nhà Quốc gia do Rentals.ca và Bullpen Research công bố.
Mức trung bình của B.C. tăng 18,9% hàng năm trong khi Ontario tăng 10,8% cùng kỳ.
Giá thuê trung bình trên mỗi foot vuông của một căn hộ condo ở Toronto đã thu hẹp khoảng cách ở Vancouver trong tháng qua. Đô thị của B.C. vẫn đứng đầu với giá thuê trung bình trên mỗi foot vuông là 3,74 đô la trong tháng Ba trong khi Toronto tăng lên 3,72 đô la.
Trong tháng Hai, hai thành phố này lần lượt có giá thuê là 3,84 đô la và 3,66 đô la cho mỗi foot vuông.
Giá hỏi thuê trung bình hàng tháng đối với các bất động sản ở Canada trên Rentals.ca trong tháng Ba năm 2022 là 1.818 đô la mỗi tháng, tăng 6,6% hàng năm và giảm vài đô la từ mức 1.820 đô la của tháng trước.
Tại Hamilton, hai nhà phân tích ước tính bạn sẽ phải chi hơn 1.500 đô la một tháng cho việc thuê một phòng ngủ, với mức trung bình của Rentals là 1.527 đô la và Báo cáo Cho thuê tại Canada của Zumper đưa ra mức giá là 1.470 đô la.
Tính đến cuối tháng 3, Rentals.ca xếp Hamilton thứ 18 trong danh sách 35 thành phố có giá thuê một phòng ngủ trung bình hàng tháng cao nhất. Thành phố này xếp thứ 10 trong số 23 thành phố trong danh sách của Zumper.
Một căn hộ hai phòng ngủ trong Hammer sẽ trong khoảng 1.900 đô la với mức trung bình của hai công ty cho thuê lần lượt là 1.980 đô la và 1.850 đô la.
Cả hai đều báo cáo mức tăng khoảng 40 đôla một tháng trong tiền thuê căn hộ hai phòng ngủ của Hamilton trong tháng qua.
Mức tăng hàng năm là 210 đô la một tháng theo Rentals.ca và khoảng 163 đô la theo ước tính của Zumper.
Các căn hộ 2 phòng ngủ ở St. Catharines có nhu cầu rất lớn với mức tăng khoảng 11% hàng năm, nâng mức trung bình lên 1.764 đô la, theo cả hai công ty.
Một phòng ngủ đơn có thể dao động từ 1,250 đôla đến 1,500 đôla ở đô thị Niagara.
Tại Toronto, Zumper đã báo cáo mức tăng 10% so với năm ngoái lên 1.920 đô la cho một căn hộ một phòng ngủ trong khi rentals đưa chi phí lên gần 2.023 đô la với mức tăng ước tính 11% kể từ cuối tháng 3 năm 2021.
Giá trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ ở Toronto là 2,613 đôla, với Rentals.ca báo cáo chi phí là 2,776 đôla trong khi Zumper tiết lộ mức giá 2,450 đôla mỗi tháng.
© Global News · 21-04-2022
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
