Các nhà môi giới thế chấp dự kiến sẽ có nhiều sự cạnh tranh hơn khi người mua quay trở lại thị trường nhà ở

Các nhà môi giới thế chấp cho biết dữ liệu thị trường nhà ở mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho thấy người mua nhà phần lớn đã thoát khỏi tình trạng đứng ngoài cuộc, đồng thời cho biết thêm rằng sự cạnh tranh dự kiến sẽ nóng lên trong tương lai.

Bloomberg News đưa tin vào thứ Sáu rằng doanh số bán nhà tại Canada đạt mức cao nhất trong hai năm vào tháng 10 sau một loạt các đợt cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada đã thu hút người mua quay trở lại thị trường. Dữ liệu của CREA trong tháng 10 cho thấy số lượng giao dịch tăng 7,7 phần trăm so với tháng trước, mức cao nhất kể từ tháng 4 năm 2022. Tuy nhiên, giá nhà chuẩn đã giảm 0,1 phần trăm xuống còn 716.800 đô la.

“Chúng tôi đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về doanh số bán cùng với sự sụt giảm trong danh sách mới. Điều này, kết hợp với các quy tắc thế chấp mới có hiệu lực vào ngày 15 tháng 12 và việc Ngân hàng Trung ương Canada dự kiến cắt giảm lãi suất vào tháng tới, sẽ làm nóng thêm sự cạnh tranh,” Leah Zlatkin, một nhà môi giới thế chấp được cấp phép và là chuyên gia của LowestRates.ca, cho biết trong một tuyên bố gửi đến BNNBloomberg.ca vào thứ Hai.

Bà nói thêm rằng số lượng phê duyệt trước đã tăng đáng kể vì nhiều người mua không còn chờ đợi lãi suất thấp hơn nữa.

“Những người mua nhà đang ngồi ngoài cuộc giờ đây đang tích cực tham gia, cân nhắc các lựa chọn và đặt ra những câu hỏi quan trọng về việc liệu lãi suất cố định hay lãi suất thả nổi có phù hợp nhất với nhu cầu của mình trong bối cảnh đang thay đổi này hay không”, Zlatkin cho biết.

“Đối với những người đang cân nhắc mua nhà, cơ hội đang dần khép lại. Bây giờ là thời điểm lý tưởng để hành động trước khi thị trường nghiêng hẳn về phía người bán.”

Victor Tran, chuyên gia về thế chấp và bất động sản của RATESDOTCA, cho biết trong một tuyên bố với BNNBloomberg.ca rằng thị trường nhà ở đang bắt đầu phục hồi, đây là “tin tốt cho cả người mua và người bán.”

“Nếu Ngân hàng Trung ương Canada thực hiện một đợt cắt giảm lãi suất lớn khác vào tháng 12, chúng ta có thể thấy một bước ngoặt trong tâm lý người mua có thể thúc đẩy một mùa đông bận rộn,” ông nói.

Ông cũng lưu ý rằng một số người mua vẫn đang tìm cách tham gia thị trường.

“Họ đã được chấp thuận trước và đang tìm kiếm thời điểm thích hợp và bất động sản phù hợp để mua,” Tran cho biết.

“Khi tình hình thay đổi và người mua tham gia thị trường hàng loạt, chúng ta có thể thấy thị trường nóng lên nhanh chóng và giá nhà tăng tương ứng.”

Bản tiếng Việt của The Canada Life