Các nhà môi giới ở Saskatchewan cho biết nguồn cung thị trường nhà đất ở mức thấp nhất trong hơn một thập kỷ

Các nhà môi giới ở Saskatchewan cho biết thị trường nhà ở của tỉnh có mức cung rất thấp, đặc biệt là những ngôi nhà giá thấp.

Scott Ziegler, một nhà môi giới ở Saskatoon, cho biết: “Người mua trên thị trường đã sẵn sàng, sẵn lòng, có khả năng mua và đã được đánh giá trước, nhưng không có gì ngoài đó để họ mua.”

"Khi chúng ta thiếu hụt nhà, nói theo thống kê, đó là một thị trường cân bằng hơn. Nhưng nếu bạn là người mua trong thị trường ngày nay đang tìm kiếm dưới 500.000 đô la, thì chắc chắn đó không phải là thị trường của người mua."

Ziegler cho biết 415 rao bán mới tại thị trường Saskatoon vào tháng 1 là ít nhất trong bất kỳ tháng nào trong 5 năm.

"Đó là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy người bán đang trì hoãn việc đưa nhà của họ ra thị trường."

Hiệp hội môi giới Saskatchewan (SRA) cho biết mặc dù doanh số bán nhà trong tháng 1 thấp hơn so với hai năm trước, nhưng doanh số bán vẫn phù hợp với mức trước đại dịch.

Theo SRA, 631 căn nhà bán đã được ghi nhận trên toàn tỉnh trong tháng 1, mức giảm gần 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo SRA, quỹ nhà trong tháng 1 ở mức thấp nhất trong hơn một thập kỷ.

Ziegler cho biết hoạt động xây dựng ở Saskatoon đang chuyển từ các khu chung cư lớn sang cho thuê.

Ông nói: “Không giống như các thị trường khác ở Canada như Vancouver và Toronto, nơi giá giảm mạnh, việc thiếu nguồn cung nhà sẽ giúp đẩy giá ở Saskatoon lên vì có đủ nhu cầu của người mua.”

"Việc thiếu quỹ nhà của chúng tôi ở Saskatchewan sẽ giữ giá của chúng tôi tương đối ổn định trong thời gian ngắn tới."

Cole Zawislak, giám đốc quan hệ công chúng tại SRA, cho biết lãi suất cho vay tăng cùng với áp lực lạm phát đang diễn ra đang ảnh hưởng đến khả năng chi trả của mọi người.

Ông nói: “Có một mối lo ngại lớn là hiện tại không có nhiều sự lựa chọn vì không có nhiều nguồn cung nhà ở phân khúc giá cả phải chăng hơn trên thị trường của chúng tôi hiện nay.”

Zawislak cho biết lãi suất tăng và ít lựa chọn hơn trong phân khúc thị trường hợp túi tiền hơn - được định nghĩa là có giá dưới 500.000 đô la - đang góp phần làm giảm doanh số bán nhà chung. Do đó, ông cho biết giá chuẩn đang tăng đối với căn hộ chung cư.

Nhiều khu vực trên toàn tỉnh, ngoài Moose Jaw và North Battleford, đã trải qua sự sụt giảm doanh số bán hàng năm.

SRA cho biết tất cả các khu vực khác ngoài Moose Jaw và North Battleford đã báo cáo nguồn cung nhà hàng tháng thấp hơn mức trung bình 10 năm. Nhưng Zawislak cho biết Saskatchewan "vẫn đang phát triển tốt" so với các thị trường Canada khác.

Tổng cộng, ông cho biết có 5.224 căn nhà được rao bán trên toàn tỉnh, thấp hơn 28% so với mức trung bình 10 năm.

Regina đã báo cáo 300 rao bán nhà mới vào tháng 1, ít nhất kể từ năm 2010. Saskatoon báo cáo 415, ít nhất kể từ năm 2008.

"Hiện tại ở Saskatoon, có 868 căn nhà được bán trên thị trường và thấp hơn 36% so với mức trung bình 10 năm. Ở Regina, 794 căn nhà hiện đang có sẵn, nhưng thấp hơn 22% so với mức trung bình 10 năm," Zawaislak nói.

"Đây không phải là một vấn đề sẽ sớm biến mất. Sẽ cần một số sáng kiếntừ các chính phủ thuộc mọi lĩnh vực."