Thị trường đã chứng kiến giá thuê tăng khoảng 20% hàng năm
Theo các công ty trong ngành, sự kết hợp của các điều kiện thị trường cho thuê có tính cạnh tranh cao và lượng người nhập cư tăng cao có thể sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá thuê khu vực Toronto trong tương lai gần.
John Pasalis, chủ tịch của Realosophy Realty, nói rằng thị trường đã thấy giá thuê nhà của nó tăng 20% y-o-y, “vì vậy nếu chúng ta thấy một số ổn định về [giá nhà ở], chúng ta có thể sẽ thấy áp lực tăng hơn nữa trong giá thuê,” ông nói trong một cuộc phỏng vấn với BNN Bloomberg.
“Nếu mọi người không đủ tiền mua nhà, họ phải chuyển đi đâu đó và đó là lý do khiến giá thuê tăng lên,” Pasalis nói thêm. “Không phải là thời điểm tuyệt vời để mua bất động sản cho thuê - ngay bây giờ, nó vẫn rất đắt. Các bất động sản cho thuê không có ý nghĩa, ít nhất là không phải ở khu vực Toronto, ngay cả khi giá thuê cao hơn với lãi suất ngày nay cao hơn.”
Tính đến quý II, giá thuê trung bình của Khu vực GTA là 2.269 đô la cho các căn hộ một phòng ngủ và 2.979 đô la cho các căn hộ hai phòng ngủ. Trong cùng kỳ, thị trường ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về số lượng giao dịch (giảm 11,4%) và danh sách niêm yết (giảm 30%).
“Tôi nghĩ đó là một thị trường rất thách thức đối với một nhà đầu tư,” Pasalis nói thêm. “Tôi nghĩ rằng hầu hết các nhà đầu tư mà tôi đang thấy chỉ đang đứng ngoài lề, chờ xem liệu giá có giảm thêm một chút nữa hay không và chúng ta có thể sẽ có áp lực giảm giá.”
“Chúng ta chắc chắn cần thêm nguồn cung. Thách thức là các nhà hoạch định chính sách không có cơ chế để bắt các nhà xây dựng xây dựng với lãi suất cao, môi trường chậm chạp, nơi mọi người rất ngại mua nhà ở trước khi xây dựng. ”
© 2022 Canadian Mortgage Professional.
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
