Một số xu hướng đáng lo ngại đã rõ ràng, các nhà quan sát thị trường cảnh báo

Theo một cuộc thăm dò gần đây của Toronto Star với các nhà kinh tế, trong khi nhu cầu sẽ vẫn mạnh mẽ, thị trường nhà ở Toronto sẽ phải chịu đựng sự sụt giảm giá đáng kể trong tương lai gần.

Xu hướng giảm giá đã rõ ràng, với giá trị nhà bán trên khắp Toronto đã giảm 3,3% so với mức đỉnh vào tháng 3. Mức giảm thậm chí còn tồi tệ hơn ở Ontario, với một số thành phố có mức giảm từ 10% đến 15%, Toronto Star đưa tin.

Sự đồng thuận hiện tại của các nhà kinh tế được khảo sát là giá nhà sẽ giảm ít nhất 10%. Giá nhà trung bình ở Toronto dự kiến sẽ đạt 1,03 triệu đô la vào năm 2023.

Ngân hàng Thương mại Hoàng gia Canada (CIBC) dự đoán mức  giảm 15% vào cuối năm 2022.

“Khi Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất, nhằm mục đích làm chậm tăng trưởng kinh tế bằng cách loại bỏ hoạt động trong các bộ phận nhạy cảm với lãi suất của nền kinh tế, và nhà ở nằm trong danh sách các lĩnh vực chịu tác động của lãi suất cao hơn,” Avery Shenfeld, nhà kinh tế cấp cao tại CIBC cho biết.

BMO thậm chí còn mạo hiểm hơn khi dự kiến mức giảm 20% vào giữa năm sau. Điều này sẽ kéo theo sự sụt giảm 23% trong hoạt động bán hàng, chủ yếu do sự giảm tốc ở Ontario và British Columbia.

“Với sự suy giảm đặc biệt về khả năng chi trả - đầu tiên là do giá tăng nhanh chóng, sau đó là do lãi suất tăng nhanh - cũng như sự thay đổi đột ngột về tâm lý trên thị trường, thật khó để thấy điều gì khác hơn là một sự điều chỉnh đáng kể,”Doug Porter, nhà kinh tế cấp cao tại BMO, cho biết.

“Mỗi thành phố sẽ có một câu chuyện riêng và có thể có giá khác nhau - được thúc đẩy bởi cả mức độ tăng vọt trong những năm gần đây và triển vọng của nền kinh tế địa phương - nhưng đó sẽ là một giai đoạn đầy thách thức đối với hầu hết các thị trường nhà ở lớn.”

© 2022 Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life