Các nhà kinh tế cho biết sự phục hồi của thị trường bất động sản có thể chỉ là tạm thời

Các vấn đề về khả năng chi trả tiếp tục có thể ảnh hưởng đến hoạt động

Dữ liệu doanh số bán nhà toàn quốc mới nhất cho thấy người dân Canada ngày càng lạc quan về triển vọng lãi suất thấp hơn trong tương lai – nhưng các nhà kinh tế tin rằng sự phục hồi gần đây của thị trường có thể chỉ là tạm thời, theo BNN Bloomberg.

Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) đã báo cáo rằng doanh số bán nhà đã tăng 22% so với cùng kỳ trong tháng 1, đây là mức tăng lớn nhất kể từ năm 2021. Daren King, cố vấn tài sản cấp cao và quản lý danh mục đầu tư tại Ngân hàng Tài chính Quốc gia, cho biết doanh số bán nhà phục hồi trùng hợp với xu hướng giảm lãi suất thế chấp cố định.

King cho biết sự ổn định gần đây của lãi suất chính sách của Ngân hàng Trung ương Canada và việc nới lỏng chính sách tiền tệ được dự kiến có thể tiếp tục thúc đẩy người mua hành động, với sự lạc quan của chủ nhà cũng ngày càng tăng.

King cho biết: “Cần lưu ý rằng tỷ lệ danh sách bị hủy trong tháng đã giảm xuống, cho thấy người bán đang lấy lại niềm tin vào thị trường hiện tại.”

Nhà kinh tế trưởng Marc Desormeaux của Desjardins cũng đồng ý rằng số liệu doanh số tháng 1 cho thấy người Canada tin rằng lãi suất sẽ sớm giảm.

Ông nói: “Người mua nhà có thể phản ứng với việc giảm lãi suất trái phiếu vào đầu năm nay, điều này chủ yếu phản ánh sự đặt cược của thị trường rằng việc cắt giảm lãi suất chính sách của ngân hàng trung ương có thể diễn ra trong những tháng tới.”

Tuy nhiên, King cho biết sự phục hồi của thị trường có thể chỉ kéo dài trong vài tháng vì các vấn đề như dân số tăng trưởng mạnh, vấn đề về khả năng chi trả dai dẳng và thị trường lao động tiếp tục suy thoái.

Desormeaux cho biết thêm: “Tăng trưởng giá bán khiêm tốn hơn, nhưng nhìn chung việc thắt chặt cân bằng cung cầu trên nhiều thị trường lớn cho thấy mức tăng mạnh hơn có thể sắp xảy ra.”

Bản tiếng Việt của The Canada Life