Báo cáo cho thấy khu vực đa gia đình tiếp tục được các nhà đầu tư mong muốn

Theo một báo cáo mới của Colliers, các nhà đầu tư quốc tế đang tìm kiếm cơ hội trong tình trạng thiếu nhà ở của Canada khi những người mua ngày càng để mắt đến những bất động sản dành cho nhiều hộ gia đình ở Canada vào năm 2024.

Công ty quản lý đầu tư bất động sản này đã công bố Báo cáo Triển vọng Đầu tư Toàn cầu năm 2024, dự đoán rằng các nhà đầu tư toàn cầu sẽ nhìn thấy cơ hội khi làn sóng di cư vào Canada làm tăng nhu cầu về bất động sản nhà ở, càng làm trầm trọng thêm sự chênh lệch giữa nguồn cung nhà ở và nhu cầu của dân số ngày càng tăng.

Adam Jacobs, giám đốc nghiên cứu quốc gia cấp cao của Colliers, giải thích rằng các nhà đầu tư đang bắt đầu rời xa các tài sản truyền thống như không gian văn phòng.

“Nếu bạn là một nhà đầu tư, bạn sẽ nhìn và nói, ‘Ngay cả một người khá giả cũng có thể không đủ tiền mua một căn nhà. Căn hộ chung cư ở đây được coi là một khoản đầu tư khá hấp dẫn xét về mặt cung cầu. Có quá nhiều thăng trầm đối với lĩnh vực văn phòng, đây có thể là tài sản doanh nghiệp truyền thống hơn để sở hữu nhưng mọi người đang tỏ ra quan tâm nhiều hơn đến căn hộ,” ông nói.

Nhu cầu bất động sản và dân số ngày càng tăng

Từ năm 2016 đến năm 2021, tốc độ tăng dân số của Canada đã gần gấp đôi mức tăng được ghi nhận ở Vương quốc Anh và Mỹ. Theo Cơ quan Thống kê Canada, con số này cũng cao gần gấp 5 lần so với tốc độ tăng dân số của Pháp và Đức.

Chính phủ liên bang tuyên bố hồi đầu tháng này rằng họ sẽ tiếp tục mục tiêu thu hút 485.000 thường trú nhân vào năm 2024, tăng lên mục tiêu 500.000 vào năm 2025.

Jacobs cho biết sự gia tăng dân số và mức độ nhập cư cao có nghĩa là trong vài năm tới có thể thị trường nhà ở Canada sẽ trở thành một lựa chọn an toàn cho các nhà đầu tư. Ông nói thêm rằng mặc dù ngày càng có nhiều sự quan tâm đến thị trường đa gia đình nhưng vẫn có nhiều doanh nghiệp đã thành lập đứng bên lề.

“Có nghiên cứu cho thấy thực sự có rất nhiều tiền sẵn sàng để đầu tư vào bất động sản. Vấn đề chỉ là không thể thống nhất được về giá cả và sự bế tắc xung quanh vấn đề đó,” ông nói thêm.

Với rất ít dấu hiệu từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ hoặc Ngân hàng Trung ương Canada rằng lãi suất cao sẽ giảm bất cứ lúc nào trong tương lai gần, các nhà đầu tư Canada có thể bị thúc giục sớm rời khỏi cuộc chơi.

Jacobs nói: “Nếu đúng như vậy, chúng ta cần thực hiện một số điều chỉnh và bắt đầu thực hiện lại một số giao dịch, thay vì chỉ chờ đợi việc cắt giảm lãi suất.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE